NOUVELLE ADRESSE:

Résidence Viviane
55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Lipperscheid

  • Référence : 6286
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 Ares
  • Prix de vente : 767 000 €
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Reste une maison sur quatre (finitions intérieures aux choix du client):

Maison passive (AAA) de luxe à Lipperscheid avec vue imprenable sur le château de Bourscheid, ascenseur, terrasses et jardin.

Construction écologique et passive combinée avec architecture moderne et utilisation de matériaux naturels.
Orientation: sud-ouest


Maison en gros-ouevre fermé avec façade et alentours, sans ascenseur:

surface habitable: 200 m2
surface totale: 234,42 m2
terrasses: 45 m2
terrain: 3,45 ares

ascenseur et escalier central ouvert avec une lucarne, qui mène la lumière naturelle jusqu'au 3e sous-sol

rez de chaussée:
hall 9m2
WC séparé 2,5m2
bureau / espace ouvert 11,5m2
débarras 9m2
garage pour 2 voitures

1er sous-sol:
living - salle à manger - cuisine ouverte 55,5m2
terrasse 22m2
local technique / rangement 6m2

2e sous-sol:
hall 8,5m2
2 chambres à coucher 16 m2
salle de douche 3,5m2
WC séparé 2m2
buanderie / stockage 11,5m2

3e sous-sol:
hall 14m2
chambre parentale 15m2
dressing 9m2
salle de bains 9m2
espace ouvert / bibliothèque (possibilité de faire une chambre) 11m2
local technique 5,5m2
terrasse 22,5m2

jardin

murs intérieurs modulables (non-porteurs)
VMC, pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage


Prix clés en mains: 767.000 ' HTVA

Prix clés en mains TVA compris: 777.710 '
(250.000 ' quote-part terrain + 367.710 ' 3% TVAC + 160.000 ' 17% TVAC = 777.710 ' TVAC)


Lipperscheid se situe à moins de 10 min. de Diekirch et 20 min. de Luxembourg Kirchberg, avec accès direct surs la N7 (Nordstrooss).

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Exklusives Passivhaus (AAA) in Lipperscheid mit traumhaftem Ausblick auf das Schloss von Bourscheid sowie einem Personenaufzug, 2 Terrassen und einem Garten.

ökologische Bauweise kombiniert mit moderner Architektur sowie dem Gebrauch von natürlichen Materialien;
süd-westliche Ausrichtung;


Haus im geschlossenen Rohbau, inklusive Fassade und Aussenbereich, ohne Personenaufzug:

Wohnfläche: 200 m2
Gesamtfläche: 234,42 m2
Terrassen: 45 m2
Grundstück: 3,45 ares

Personenlift und zentrale, offene Treppe in Verbindung mit dem Dachfenster, wodurch natürliches Licht bis in das unterste Geschoss gelangt;

Erdgeschoss:
Flur 9m2
WC 2,5m2
Büro / offener Bereich 11,5m2
Lagerraum 9m2
Garage für 2 PKW

1. Untergeschoss:
grosszügiger Wohn - Essbereich 55,5m2
Terrasse 22m2
Abstellraum / Lüftung 6m2

2. Untergeschoss:
Flur 8,5m2
2 Schlafzimmer 16 m2
Bad mit Dusche 3,5m2
WC 2m2
Hauswirtschaftsraum 11,5m2

3. Untergeschoss:
Flur 14m2
Elternschlafzimmer 15m2
Ankleidezimmer 9m2
Bad 9m2
offener Bereich / Bibliothek (Möglichkeit, als Zimmer abzutrennen ) 11m2
Technikraum 5,5m2
Terrasse 22,5m2

Garten

Innenwände nicht tragend
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Dreifachverglasung


Preis schlüsselfertig: 767.000 ' ohne Mwst.

Preis schlüsselfertig inkl. Mwst: 777.710 '
(250.000 ' Grundstücksanteil + 367.710 ' inkl. 3% Mwst. + 160.000 ' inkl. 17% Mwst. = 777.710 ' inkl. Mwst.)


Lipperscheid befindet sich weniger als 10 Min. von Diekirch und 20 min. von Luxemburg Kirchberg entfernt, mit direkter Anbindung an die N7 (Nordstrooss).

Ref agence :6286

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.00 ares
Terrasseoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui

Contactez-nous

+352 95 82 59 1

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Localisation

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