Wiltz

Außergewöhnliche Villa auf den Anhöhen von Wiltz.

Auf einem Grundstück von 31,69 Ar, genießen Sie die Privatsphäre, die Ruhe mit seiner grünen Umgebung und gepflegten Garten.

Panoramaterrasse, Südausrichtung.

Diese schöne Villa mit 480m2 Wohnfläche und 830m2 Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss -
Geräumiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe.
Bereich für die Toilette.
Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer.
Helles Wohn-/Esszimmer mit einem schönen, maßgefertigten Bücherregal und einem antiken Steinkamin.
Direkter Zugang zu einem zweiten geräumigen Esszimmer.
1 Büro oder Schlafzimmer mit separatem Eingang für Freiberufler.
Große Doppelgarage mit Stauraum und Zugang zu einer vom Haus getrennten Etage, die man als Studio einrichten kann.
60m2 große Terrasse mit integriertem Kamin-Grill

1. Stock -
Geräumiger Flur mit Einbauschränken.
Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer.
1 großes Gästezimmer mit eigenem Bad.
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad.
Abstellraum

°Untergeschoss -.
Großer Flur als Wohnbereich nutzbar
Wellness (Sauna, Multi-Dusche, separates WC, Abstellraum).
Weinkeller
Waschküche
Heizraum
Separater Keller
Garage für 2 Autos und Abstellräume

°Geräumiger Dachboden - zugänglich durch eine separate Tür im Obergeschoss

°Technische Aspekte:
Ölheizung
Dach aus Schiefer
Doppelverglasung
Fußbodenheizung, außer in den Schlafzimmern (Heizkörper)
Elektrische Fensterläden und Rollläden
Geländer aus Schmiedeeisen
Boden aus Naturstein, Fliesen und Vollteppich
Alarmanlage
Videotelefon
Ästhetischer und gepflegter Garten

Möglichkeit der Aufteilung in 1 zusätzliches Baugrundstück von +/- 8 Ar.

Link zu Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=JdtkJIyQ9Xg

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1