Vianden

Avis aux investisseurs !!

Immeuble de rapport à vendre en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.

Cet immeuble de rapport a beaucoup de potentiel et peut être transformé en immeuble avec 4 unités
d'appartement/studio. En effet, le rez-de-chaussée commercial peut être transformé en studio et l'appartement existant peut être divisé en deux appartements et un studio dans le toit.

Les transformations doivent bien sûr être soumises à une autorisation de construire et un cadastre vertical.

Pour les parkings, ceux-ci sont déjà pris en compte auprès de la commune, il n'y a donc pas de taxe parking supplémentaire à payer.

DETAIL DES ETAGES :
- rez-de-chaussée :
Il se compose d'un sas d'entrée, d'un accueil de 35 m², un bureau de 8,8 m².
A l'arrière se trouvent, deux wc séparés, un bureau de 12,7 m², un safe de 10 m² et une remise de 2,3 m². Accès aux caves de 41 m² dont la chaufferie et cave avec un safe.

A l'étage se trouve un triplex se composant comme suit :
1er étage : hall de 13,7 m² ; salon de 27 m² ; cuisine de 20 m² ; wc séparé de 3,1 m². Grande terrasse de 60 m² et jardin.

Au 2e étage : hall de 18 m² ; trois chambres de 11 m² / 10,3 m² / 16,5 m² ; et une salle de bain de 11 m².

Au 3ème étage : grenier aménageable de 52 m².

Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

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