NOUVELLE ADRESSE:

Résidence Viviane
55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.

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LOGEMENT DE SERVICE de 133 m2 au 2e étagehall d'entrée, min. 1 bureau, 3 chambres, débarras, coin cuisine, sanitaires, balcon de 15 m2emplacements extérieur bail commercial:loyer: 2.500 ' + 17% TVAcharges: 200 ' caution: 7.500 ' - garantie bancaire frais d'agence: 2.925 'nouvelle constructionclasse énergétique: E-Echauffage au sol, sols parquetventilation VMC, isolation acoustiquegrandes fenêtres avec stores électriques superbe vue sur la région de Wiltz  parlophones ascenseurs______________________________________________________________BETRIEBSWOHNUNG mit 133 m2 im 2. StockFlur, mind. 1 Büro, 3 Zimmer, Abstellraum, Kücheneck, Sanitäranlagen, Balkon mit 15 m2Aussenparkplätzegewerblicher MietvertragMiete: 2.500 ' + 17% Mwst.Nebenkosten: 200 'Kaution: 7.500 ' - BankgarantieAgenturkosten: 2.925 'NeubauEnergieklasse: E-EFussbodenheizung, Parkettbodenakustische IsolationSchöne Aussicht über die RegionLiftRef agence :6315 Surface de bureaux, 133 m2 au 2e étagehall d'entrée, 4 bureaux (12m2, 17m2, 19m2, 30m2), débarras, coin cuisine, sanitaires, balcon de 15 m2emplacements extérieur bail commercial:loyer: 2.500 ' + 17% TVAcharges: 200 ' caution: 7.500 ' - garantie bancaire frais d'agence: 2.925 'nouvelle constructionclasse énergétique: E-Echauffage au sol, sols parquetventilation VMC, isolation acoustiquegrandes fenêtres avec stores électriques superbe vue sur la région de Wiltz  parlophones ascenseursRef agence :6314 Appartement de +- 60 m2 au 2e étage

hall
living - cuisine équipée
1 chambre à coucher
salle de bains
WC séparé
débarras

cave
emplacement extérieur

libre de suite

loyer: 750 ' + charges: 150 '
caution: 1.500 '
frais d'agence: 877,50 '
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Wohnung mit +- 60 m2 im 2. Stock

Eingang
Wohnzimmer -  Einbauküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum

Keller
Aussenparkplatz

ab sofort verfügbar

Miete: 750 ' + Nebenkosten: 150 '
Kaution: 1.500 '
Argenturkosten: 877,50 '
Ref agence :6312 Appartement de +/- 75 m2 au 2e étage

hall d´entrée
living - salle à manger avec accès vers balcon
cuisine équipée avec accès vers balcon
2 chambres à coucher
salle de bains
WC séparé

1 parking intérieur
cave

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Wohnung mit +/- 75 m2 im 2. Stock

Flur
Ess-/ Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche
Badezimmer
WC
2 Schlafzimmer

1 Innenparkplaz
Keller


Ref agence :6309 Maison mitoyenne de +- 130 m2
Terrain de 4,20 ares

rez de chaussée:
entrée
living - salle à manger - nouvelle cuisine équipée ouverte avec sortie vers la terrasse et le jardin
accès vers l'étage
nouvelle salle de douche avec douche italienne, WC, meuble lavabo

1er étage:
hall de nuit
3 chambres à coucher (+- 9 m2/ +- 10 m2/ +- 18 m2) 
buanderie - débarras

sous-sol: 
cave voutée
cave
chaufferie Viessmann de 1989 avec boiler eau chaude, réservoir mazout 2000 ltr
puits fonctionnelle
WC séparé
sortie vers la rue

2 emplacement devant la maison

nouvelles fenêtres double vitrage
nouvelle peinture de la façade 
nouveaux sols laminât
nouvelles portes intérieures
toiture en ardoise en bon état
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Reihenhaus mit +- 130 m2
Grundstück: 4,20 Ar

Erdgeschoss:
Eingang
Wohn-/Essbereich mit neuer offener Einbauküche
Zugang zu Terrasse und Garten
Zugang zum 1. Stock
neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbeckenmöbel

1. Stock:
Flur
3 Schlafzimmer (+- 9 m2/ +- 10 m2/ +- 18 m2) 
Waschküche - Abstellraum

Untergeschoss:
Gewölbekeller
Keller
Erdölheizung Viessmann von 1989 mit Warmwasserboiler, Heizöltank (2000 l)
Brunnen
WC
Ausgang zur Strassenseite

2 Stellplätze vor dem Haus

neue Fenster - Doppelverglasung
neuer Fassadenanstrich 
neue Fussböden (Laminat)
neue Innentüren 
Dach (Schiefer) in gutem Zustand Appartement de 73,59 m2 en très bon état au 1er étage
Année de construction: 2014

hall d'entrée (7,16 m2)
vestiaire
grand living - salle à manger - cuisine équipée ouverte (31,13 m2)
sortie vers la terrasse (19 m2)
salle de bains (douche, baignoire, meuble lavabo, WC - 6,92 m2)
débarras avec emplacement pour machine à laver et séchoir (3,12 m2)
2 chambres à coucher (10,35m2, 12,66 m2)
WC séparé (2,26 m2)

cave (8,60 m2)
garage fermé (14,99 m2)

charges mensuelles: 150 €

Classe énergétique: B-B
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Wohnung mit 73,59 m2 in sehr gutem Zustand, 1. Stock
Baujahr: 2014

Flur (7,16 m2)
Garderobe
grosser Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (31,13m2)
Zugang zur Terrasse (19 m2)
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC (6,92 m2)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (3,12 m2) 
2 Schlafzimmer (10,35 m2, 12,66 m2) 
WC (2,26 m2)

Keller (8,60 m2) 
Garage (14,99 m2)

monatliche Nebenkosten: 150 €

Energieklasse: B-B
Atelier, Bureau + Stockage de +- 420 m2 :

2 garages (1 voiture chaque)
1 grand garage avec fosse septique
pièce stockage
salle de douche (2 douches)
bureau

loyer: 1.550 ', charges à part
frais d'agence: 1.813,50 '

libre le 1er mai 2018

Ref agence :6296 Bureau de +- 30 m2 au rez-de-chaussée :

bureau
pièce archive
WC commun

loyer: 500 ' toutes charges comprises
frais d'agence: 585 '

libre le 1er mai 2018

Ref agence :6295 Appartement de 70,62 m2 au 1er étage 
Année de construction: 2004
Classification énergétique: E-E

hall d'entrée
salle de bains
2 chambres à coucher (9 m2, 19 m2) dont une avec balcon de 8,34 m2
cuisine équipée
living - salle à manger (21m2) avec sortie sur 2e balcon de 8,34 m2
débarras

buanderie commune
emplacement intérieur de 14,09 m2
cave de 2,23 m2
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Wohnung mit 70,62 m2 im 1. Stock
Baujahr: 2004 
Energieklasse : E E

Flur
Badezimmer
2 Schlafzimmer (9 m2, 19 m2) davon eines mit Balkon von 8,34 m2
Einbauküche
Wohn-/Esszimmer (21m2)  mit Zugang zum 2. Balkon von 8,34 m2
Abstellraum

Gemeinschaftswaschküche
Innenparkplatz von 14,09 m2
Keller von 2,23 m2 Maison unifamiliale jumelée, situation isolée
Surface habitable: +- 100 m2 
Classe énergétique: G-F
Terrain total: 4,44 ares

rez-de-chaussée:
hall d´entrée - cuisine avec petite cuisine équipée
living - salle à manger avec cheminée à bois
petite salle de douche (WC, douche, lavabo) - à rénover

1er étage:	
2 chambres à coucher
accès vers grenier

toit + façade isolés 5cm
double vitrage avec châssis en bois de 2006
chauffage électrique, cheminée à bois 
dalles en béton 
volets en bois dans toute la maison 
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Doppelhaushälfte, alleinstehende Lage
Wohnfläche: +- 100 m2
Energieklasse: G-F
Gesamtgrundstück: 4,44 Ar

Erdgeschoss:
Eingang - kleine Einbauküche
Wohn-/Esszimmer mit grossem Kamin
kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (renovierungsbedürftig)

1. Stock:
2 Schlafzimmer
Zugang zum Speicher

Fassade und Dach isoliert (5cm) 
Holzfenster mit Doppelverglasung (2006) 
Elektrische Heizung, Kamin
Betondecke
Holzfensterläden im ganzen Haus