Résidence Viviane

55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
L'estimation est gratuite, si le client signe un mandat de vente.
Sinon, les frais pour une estimation d'un bien s'élève à 300 € TTC.
Pour l'estimation de votre bien, veuillez nous contacter.
 
Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

Appartement lumineux de 97,47m2 au 2e étage
Terrasse/Loggia devant et arrière

Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure
Living-Salle à manger-Cuisine équipée ouverte
2 chambres à coucher
1 salle de bains (baignoire, douche italienne, WC)
WC séparé

1 parking intérieur
1 cave 

Libre de suite

Loyer: 1.100 €   220 € (avances sur charges)
Caution: 2.200 €
Agence: 1.287 €


Ref agence :6880 -- FR --

Résidence Auberge Michel Rodange

Appartement N°10: 66,10 m2 au 4e étage

Hall
Séjour
Débarras
Salle de bain
2 Chambres à coucher
2 Terrasses

1 Parking intérieur
1 Parking extérieur 
Cave

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

-- DE --

Résidence Auberge Michel Rodange

Wohnung N°10: 66,10 m2 im 4. Stock

Flur
Wohnzimmer
Abstellraum
Bad
2 Schlafzimmer
2 Terrassen

1 Innenparkplatz
1 Aussenparkplatz
Keller

angegebener Preis inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Ref agence :6877 -- FR --

Appartement au 1er étage avec entrée séparée 

Hall d?entrée, petit débarras
WC séparé
2 chambres á coucher  - 15 m2,  - 12 m2 
Living- salle á manger avec cuisine équipée ouverte
Salle de douche (lavabo, douche, emplacement pour machine á laver et séchoir)

Parking extérieur pour 2 voitures

Loyer : 800 € 
Avances sur charges eau et chauffage : 150 € 
Caution : 1.600 €
Frais d'agence : 936 € 

Libre de suite 

Contrat de travail ou équivalant exiger
Max. 3 personnes 

-- DE --

Wohnung im 1.Stock mit separatem Eingang

Eingangsbereich, kleiner Abstellraum
WC
2 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
Bad mit Dusche, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner

2 Aussenparkplätze

Miete: 800 €
Nebenkostenvorauszahlung für Wasser und Heizung: 150 € 
Kaution: 1.600 €
Agenturkosten: 936 €

ab sofort verfügbar

Arbeitsvertrag vorausgesetzt
max. 3 Personen
Ref agence :6876 -- FR --

Maison (surface habitable 105 m2)

rez-de-chaussée:
hall d?entrée
living ? salle à manger avec feu ouvert et sortie sur véranda
cuisine équipée ? débarras
coin ? rangement
1 chambre à coucher / bureau
salle de douche (douche, lavabo, WC)

1er étage:
1 chambre à coucher
grand hall de nuit ? bureau
salle de bains

cave
garage pour 1 voiture
terrasse sur l?arrière
jardin aménagé

Loyer: 1.200 €, charges à part
Caution: 3.600 €
Frais d?agence: 1.404 €

Libre de suite
max. 1-2 personnes
CDI obligatoire
Animaux non admis

-- DE --

Haus mit 105m2 Wohnfläche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Veranda
Einbauküche - Abstellraum
1 Schlafzimmer / Büro
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

1. Stock:
1 Schlafzimmer
grosser Flur / Büro
Bad

Keller
Garage (1 PKW)
Terrasse
angelegter Garten

Miete: 1.200 €, Nebenkosten separat
Kaution: 3.600 €
Agenturkosten: 1.404 €

ab sofort verfügbar
max. 1-2 Personen
CDI obligatorische (unbefristeter Arbeitsvertrag)
keine Haustiere erlaubt
Ref agence :6875 -- FR --

Appartement - Duplex de 140,55 m2
Résidence Melchior 
49, Duerfstross  L- 9651 ESCHWEILER / WILTZ  

Hall d?entrée,  
Living-salle à manger spacieux avec accès sur terrasse,
Cuisine équipée avec coin de repas
1 chambre à coucher ou bureau, 
Salle de douche (douche, WC, lavabo)

À l?étage : 
1 grande chambre à coucher, dressing, salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo, WC, emplacement machine à laver et séchoir possible).

Buanderie commune 
Cave 
Garage 

Passeport énergétique : E E 

Disponible  8/2020

-- DE --

Wohnung - Duplex von 140,55 m2
Residenz Melchior
49, Duerfstross L-9651 ESCHWEILER / WILTZ

Flur,
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
voll ausgestattete Küche mit Essbereich
1 Schlafzimmer oder Büro
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

in der oberen Etage:
1 großes Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Gemeinschaftswaschküche
Keller
Garage

Energiepass: E E

Verfügbar: 8/2020
Ref agence :6874 -- FR --

Maison unifamiliale libre de 4 cotés
Surface habitable:  - 180 m2
Surface totale:  - 430 m2
Terrain: 9,38 ares

° Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Salle à manger
Cuisine équipée avec accès sur terrasse
Living avec poêle-cheminée 
Salle de douche (gros-?uvre)
Bureau
Débarras, Buanderie

° 1er étage: 
Hall de nuit, Débarras
Suite parentale avec dressing et possibilité de faire une salle de douche
2 chambres à coucher
Salle de bains (baignoire, douche et WC)

° Sous-sol:
Hall, Cave-Atelier, Chaufferie, Rangement

Grenier

Garages

Parkings extérieurs pour 4 voitures

-- DE --

Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche:  - 180 m2
Gesamtfläche:  - 430 m2
Grundstück: 9,38 Ar (938 m2)

° Erdgeschoss:
Flur/ Eingangsbereich
Esszimmer
Einbauküche mit Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad mit Dusche (Rohbau)
Büro
Abstellraum, Waschküche

° 1. Stock:
Flur, Abstellraum
Grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Bad, Dusche, WC)

Untergeschoss:
Flur, Werkstatt, Heizraum, Kellerraum

Dachboden

Garagen

4 Aussenparkplätze
Ref agence :6872 -- FR --

Maison unifamiliale à Weidingen - Commune de Wiltz 

Surface habitable:  - 155 m2
Surface brute:  - 227 m2
Terrain: 6 ares

Rdc:
- Hall spacieux et lumineux en mezzanine
- Living avec cuisine équipée ouverte - accès vers la terrasse de 50m2
- Bureau 
- Vestiaire
- WC séparé

1er étage:
- Hall de nuit
- 1 chambre parentale avec dressing 
- 2 chambres à coucher de 15m2 chacune
- Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

Sous-sol:
- 1 garage pour 2 voitures (43m2)
- Cave (Salle de loisirs)
- Local technique et buanderie

Grenier:
- Stockage

Aspects techniques:
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Aspirateur centralisé
- Système de récupération d'eau
- Alarme
- Installations prévues pour panneaux solaires et poêle à bois

N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres informations:
info@immowolz.lu /  352 95 82 59-1


-- DE --

Haus in Weidingen - Gemeinde Wiltz

Wohnfläche:   - 155 m2
Bruttofläche:   - 227 m2
Land: 6 Ar

Erdgeschoss:
- Geräumige und helle Mezzanine-Halle
- Wohnzimmer mit offener Küche - Zugang zur Terrasse von 50m2
- Büro
- Garderobe
- separates WC

1. Etage:
- Nachtsaal
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Schlafzimmer von je 15m2
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Keller:
- 1 Garage für 2 Autos (43m2)
- Keller (Aufenthaltsraum)
- Technikraum und Wäscherei

Dachgeschoss:
- Lagerung

Technische Aspekte:
- Gasheizung
- Dreifachverglasung
- VMC-Dual-Streams
- Zentralstaubsauger
- Wasserrückgewinnungssystem
- Alarm
- Geplante Installationen für Sonnenkollektoren und Holzofen

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
info@immowolz.lu /  352 95 82 59-1
Ref agence :6871 -- FR --

Maison unifamiliale jumelée 
Eschweiler - Commune de Wiltz 

Surface habitable:  - 240 m2
Surface brute:  - 320 m2
Terrain: 7,12 ares

rez-de-chaussée:
hall d'entrée, WC séparé
living - salle à manger avec sortie sur terrasse, poêle à bois
petit séjour avec sortie vers la terrasse
grande cuisine équipée avec coin repas, accès vers le garage avec sortie vers le jardin
débarras - réserve

1er étage: cage d'escalier en pierre naturelle granit
hall de nuit
salle de douche (douche, meuble lavabo, WC)
5 chambres à coucher dans l'une des chambres accès vers le grenier par trappe
grande salle de bains (baignoire - douche, WC, meuble lavabo)

sous-sol: 
grande buanderie
chaufferie avec réservoir mazout
cave-réserve avec accès vers l'arrière de la maison / jardin

jardin - pelouse
abris de jardin - pigeonnier - étable pour petits animaux (poules, lapins, etc.)
terrasse à aménager


Aspects techniques:
construction traditionnelle de 2008 par Constructions Jans
dalles en béton
chaufferie mazout et boiler VIESSMANN de 2008
triple vitrage en PVC SCHÜCO 2008
porte garage électrique Hörmann

-- DE --

Doppelhaushälfte in Eschweiler, Gemeinde Wiltz

Wohnfläche:  - 240 m2
Gesamtfläche:  - 320 m2
Grundstück: 7,12 Ar (712 m2)

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC
Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrasse
kleines Wohnzimmer mit Terrasse
grosse Einbauküche mit Essecke, Zugang zu Garage und Garten
Abstellraum

1. Stock (Treppe Naturstein):
Flur
Bad mit Dusche, WC
5 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden
grosses Bad mit Badewanne-Dusche, WC

Untergschoss:
grosse Waschküche
Heizraum mit Öltank
Lekkerraum mit Zugang zum Garten

Garten - Wiese
Gartenhäusschen - Stall für Kleintierhaltung


technische Aspekte:
traditionelle Bauweise von 2008, Constructions Jans
Betondecken
Ölheizung und Boiler von 2008, Viessmann
Dreifachverglasung, 2008
Ref agence :6869 -- FR --

Maison clés en main à Erpeldange/ Eschweiler, commune de WILTZ
Libre de 3 côtés

Rdc:
Hall
Caves
Local technique et Garage

1er étage:
Hall, Vestiaire
WC séparé
Cuisine équipée ouverte
Living / Salle à manger avec accès vers le jardin / terrasse

2e étage:
3 chambres à coucher
Salle de bains
Buanderie

1 garage et 1 emplacement extérieur
Jardin - Terrasse orientation SUD


Prix: 620.000'  TVAC 3%, clés en main, cuisine équipée comprise

Finition prévue pour début 2020

-- DE --

Doppelhaushälfte in Erpeldange/ Eschweiler, Gemeinde WILTZ
Neubau, schlüsselfertig

Erdgeschoss:
Flur
Kellerräume
Technikraum und Garage

1. Stock:
Flur, Garderobe
WC
offene Einbauküche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

2. Stock:
3 Schlafzimmer
Bad
Waschküche

1 Garage und 1 Aussenparkplatz
Garten und Terrasse - Südseite

Preis: 620.000 ' inkls. 3% Mwst., schlüsselfertig, Einbauküche inbegriffen

Fertigstellung vorgesehen für Anfang 2020
Ref agence :6868 Divers bureaux en location

Rez-de-chaussée : 2 surfaces de bureaux de 75m² chacun. 
Possibilité de coupler les 2. 

Loyer :  1.250'   htva /mois  
Caution : 2.500 ' 
Frais d'agence : 1462,50 ' 
Frais d'électricité á part par compteur séparé

Ref agence :6865