Résidence Viviane

55, rue Grande-Duchesse Charlotte

L-9515 WILTZ

 
Depuis 1990 "IMMO WOLZ" s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
 
Riche d'une expérience de 2 générations, nous proposons des mandats sur mesure, car chaque client et objet sont unique.
 
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Estimations
L'estimation est gratuite, en cas d'intérêt de vendre son bien immobilier.
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Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

Projet: maison jumelée 3 façades (maison droite) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux)

Surface brute: 216,11 m2
Surface habitable: 158,18 m2
Classification énergétique: A-B-B
Chauffage: Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques.
La finition est prévue pour mai 2022. 

Orientation de la terrasse et du jardin, sud-ouest. 
Situation calme avec un passage faible.

*Rez de chaussée: 
Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2)

*1er étage:
Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2)

*2e étage: 
Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 ? 11,96 m2- 14,66 m2)

Aspects techniques:
Chauffage: pompe à chaleur air /eau
Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage) 
Eau chaude par boiler thermo dynamique
Ventilation mécanique double flux
Châssis PVC triple vitrage avec stores
Sols: Carrelage
Façade isolante de 20 cm

Prix 3% TVAC: 730.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)
Prix 17% TVAC: 780.000 €
 
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Doppelhaushälfte Neubau (rechtes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux)

Gesamtfläche: 216,11 m2
Wohnfläche: 158,18 m2
Energieklasse: A-B-B
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module
geplante Fertigstellung: Mai 2022

Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen;
Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße;

Erdgeschoss:
Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2)

1. Etage:
Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2)

2. Stock:
Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2)

Technische Aspekte:
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage)
Warmwasser durch thermodynamischen Kessel
Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss
Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien
20 cm isolierte Fassade
Fußböden: Fliesen

Preis inkl. 3% MwSt.: 730.000 € (vorbehaltlich der Annerkennung des Dossiers durch das Enregistrement)
Preis inkl. 17% MwSt.: 780.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Maison de charme unifamiliale - Libre de 4 façades

Année de reconstruction et transformation: 2017
(Année d'origine 1931)

Surface totale:  /- 298 m2
Surface habitable: 175 m2
Terrain: 6,66 ares

*Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, Vestiaire/Rangement, Buanderie/Réserve
Local chaufferie avec chaudière à pellets Viessmann et Boiler eau chaude
Accès au garage spacieux (2 voitures)
Sortie vers la terrasse arrière et le jardin

*Mi- étage:
Surface bureau avec sortie vers la terrasse arrière 
Suite parentale avec son dressing
Chambre à coucher
Salle de bains (meuble lavabo, WC, douche italienne, grande baignoire)

*1er étage:
Living - Salle à manger, avec des grandes baies vitrées, qui donne vers sa terrasse (50m2) et son jardin.
Belle cuisine équipée ouverte 

*Mi- étage 2:
Bibliothèque
WC séparé
2 chambres à coucher
Salle de bains (non-achevée)
Accès par trappe vers le grenier 

Garage 2 voitures
4 emplacements extérieurs

Passeport énergétique: en cours

Aspects techniques:
Reconstruction sur les anciens murs
Sols maison en carrelage, parquet et laminât
Cages d'escalier en carrelage
Toiture maison: en ardoises naturelles / isolée de 30 cm Laine de Roche
Fenêtres triple vitrage 2017 avec partiellement des volets électriques et des moustiquaires
Velux électriques par commande à distance
Façade isolée de 18 cm Styropor
Chauffage central à pellets Viessmann avec boiler eau chaude
Chauffage au sol sauf dans les parties caves
Poêle à bois rotatif au living
Connexion pour internet dans toutes les pièces
Isolation des dalles par mousse projetée
Drainage complet autour de la maison, isolation des murs au niveau des caves

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Charmantes Einfamilienhaus

Jahr des Wiederaufbaus und der Transformation: 2017
(Ursprüngliches Baujahr 1931)

Gesamtfläche:  /- 298 m2
Wohnfläche: 175 m2
Grundstück: 6,66 Ar

*Erdgeschoss:
Eingangshalle, Garderobe, Waschküche/ Abstellraum,
Heizraum mit Viessmann Pelletkessel und Warmwasserkessel,
Zugang zur geräumigen Garage (2 PKW)
Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten

* Mittlere Etage:
Bürobereich mit Zugang zur hinteren Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum
Schlafzimmer
Badezimmer (Waschbecken, WC, italienische Dusche, große Badewanne)

*1. Stock:
Wohn-/Essbereich mit großen Erkerfenstern, die zur Terrasse (50 m2) und zum Garten führen.
Schöne offene Einbauküche

* Mittlere Etage 2:
Bibliothek
Separates WC
2 Schlafzimmer
Badezimmer (unvollendet)
Zugang über eine Falltür zum Dachboden

Garage für 2 PKW
4 Aussenparkplätze

Energiepass: in Bearbeitung

Technische Aspekte:
Wiederaufbau auf den alten Mauern
Hausböden aus Fliesen, Parkett und Laminat
Geflieste Treppenhäuser
Hausdach: Naturschiefer / Isolation 30 cm Steinwolle
Dreifachverglaste Fenster 2017 mit teilweise elektrischen Fensterläden und Moskitonetzen
Elektrische Dachfenster (per Fernbedienung)
Isolierte Fassade (18 cm Styropor)
Viessmann Pelletszentralheizung mit Warmwasserkessel
Fußbodenheizung, außer in den Kellerbereichen
Drehbarer Holzofen im Wohnzimmer
Internetanschluss in allen Zimmern
Komplette Entwässerung rund um das Haus, Wanddämmung auf Kellerebene

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Maison unifamiliale à Kaundorf, village et rue très calme.(Commune du Lac de la Haute-Sûre)Situation idéale:25 minutes d'Ettelbruck5 minutes de Pommerloch (centre commercial)Proche de WiltzAnnée de construction 1973Surface totale: +-300 m2Surface habitable: +- 180 m2Terrain de 16,50 aresCette propriété, libre de 4 côtés, se compose ainsi:* Sous-sol:Hall d'entrée, Vestiaire, Accès vers l'étage, Cave-Débarras, Grand garage (3 voitures), Espace Atelier - Réservoir mazout, Chaufferie*Rez-de-chaussée:Hall spacieux avec accès vers l'étage et la terrasse arrière ainsi que le jardin; Petit débarras, ancienne cuisine équipée avec passe-plats vers la salle à manger;Living-Salle à manger avec belle cheminée;WC séparé; Salle de bains (baignoire, lavabo, emplacement pour lave-linge);2 chambres à coucher dont 2 avec armoires murales* Étage:Hall de nuit (accès par trappe vers le grenier)Coin bureau;WC séparé;Salle de douche (lavabo, douche) 3 chambres à coucher mansardées, avec coin de rangement.Grand jardin aménagéTerrasse devant et à l'arrière avec une vue dégagéeSituation calme et ensoleillée *Aspects techniques:Construction avec des blocs iso PorotonChauffage au mazout, Chaufferie Olymp 1992Fenêtres en bois double vitrage 1973Dalles en bétonSols en pierre naturelle, carrelage et parquetCages d'escaliers en pierre naturelleToiture en brique béton, partiellement isoléeDES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ET DE RÉNOVATION SONT A PRÉVOIRPasseport énergétique en cours.Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1Einfamilienhaus in Kaundorf, sehr ruhige Straße (Gemeinde Lac de la Haute-Sûre)Ideale Situation:25 Minuten von Ettelbrück entfernt5 Minuten von Pommerloch (Einkaufszentrum)In der Nähe von WiltzBaujahr 1973Gesamtfläche: + -300 m2Wohnfläche: + - 180 m2Grundstück: 16,50 ArDiese freistehende Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:* Untergeschoss:Eingangsbereich,Garderobe,Zugang zum ersten Stock,Keller-Abstellraum,Große Garage (3 PKW),Werkstatt - Öltank,Heizraum*Erdgeschoss:Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und zur hinteren Terrasse sowie zum Garten;Kleiner Abstellraum, alte Einbauküche mit Servierluke zum Esszimmer;Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin;Separates WC;Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Platz für Waschmaschine);2 Schlafzimmer, darunter 2 mit Wandschränken* Obergeschoss:Flur (Zugang zum Dachboden durch Falltür)Büroeck;Separates WC;Bad mit Dusche (Waschbecken, Dusche);3 Schlafzimmer mit Dachschrägen, Abstellraum.Großer, angelegter GartenVordere und hintere Terrasse mit freier AussichtRuhige und sonnige Lage*Technische Aspekte:Konstruktion mit ISO-Poroton-BlöckenÖlheizung, Heizung Olymp von 1992Doppelverglaste Holzfenster von 1973BetondeckenNatursteinböden, Fliesen und ParkettNatursteintreppenTeilweise isoliertes BetonziegeldachRENOVIERUNGSARBEITEN SIND EINZUPLANENEnergiepass in Bearbeitung.Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Maison unifamiliale avec 4 garages
Année de construction: 1992
Surface brute:  /- 450 m2
Surface habitable:  /- 250 m2
Passeport énergétique: F-F

Libre de 4 côtés, cette propriété se compose ainsi:

*Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec cage d'escalier ouverte vers les étages
4 garages, dont une avec porte sectionnelle électrique
Cave-débarras
Cave-chaufferie avec cuve mazout
Buanderie
Coin atelier (aménageable comme surface commerciale ou bureau)

*1er étage:
Hall, WC séparé
Living-Salle à manger avec belle cheminée, sortie vers le balcon
Grande cuisine familiale équipée avec accès vers la véranda, sa terrasse arrière et le jardin
Bureau ou Dressing
1 chambre à coucher avec accès vers la grande salle de bains (baignoire, douche, WC, bidet, meuble avec double lavabo)
Passage privatif du jardin à la rue derrière la maison (rue des Remparts)

*2e étage:
2 chambres à coucher mansardées avec accès sur le balcon
Salle de douche
2 greniers aménageables

Informations complémentaires:
Fenêtres double vitrage de 1992
Cage d'escalier ouverte en acier et marbre, garde-corps en fer forgé
Dalles en béton
Sols en carrelage et laminât
Toiture isolée ardoises (laine de verre 10 cm)
Façade isolée
Chauffage au mazout VAILLANT avec boiler eau chaude
Chauffage au sol, au 1er étage radiateurs

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Großes Einfamilienhaus, 4 Seiten frei
Baujahr: 1992
Bruttofläche:  /- 450 m2
Wohnfläche:  /- 250 m2
Energiepass: F-F

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit offener Treppe zu den oberen Etagen
4 Garagen, eine davon mit elektrischem Garagentor
Lagerkeller
Heizraum mit Öltank
Waschküche 
Werkstatt/Atelier (zum Umbau als Einzelhandels- oder Büroraum geeignet)

1. Etage:
Flur, separates WC
Wohn-Essbereich mit schönem Kamin, Zugang zum Balkon
große Einbauküche mit Zugang zur Veranda, zur hinteren Terrasse und zum Garten
Büro oder Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Schrank mit Doppelwaschbecken)
Privater Durchgang vom Garten zur Straße hinter dem Haus (rue des Remparts)

2. Stock:
2 Mansardenzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche
2 ausbaubare Dachböden

Weitere Informationen:
Fenster Doppelverglasung von 1992
offene Treppe aus Stahl und Marmor, schmiedeeisernes Geländer
Betondecken
Fliesen- und Laminatböden
isoliertes Schieferdach (10 cm Glaswolle)
isolierte Fassade
VAILLANT Ölheizung mit Warmwasserkessel
Fußbodenheizung, im 1. Stock Heizkörper

Projet: maison jumelée 3 façades (maison gauche) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux)

Surface brute: 216,11 m2
Surface habitable: 158,18 m2 
Classification énergétique:  A-B-B
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques;
La finition est prévue pour mai 2022. 

Orientation de la terrasse et du jardin, côté sud-ouest. 
Situation calme dans une rue avec un passage faible.

*Rez-de-chaussée: 
Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2)

*1er étage:
Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2)

*2e étage: 
Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 ? 11,96 m2- 14,66 m2)

Aspects techniques:
Chauffage: pompe à chaleur air /eau
Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage) 
Eau chaude par boiler thermo dynamique
Ventilation mécanique double flux
Châssis PVC triple vitrage avec stores
Sols: Carrelage
Façade isolante de 20 cm

Prix 3% TVAC: 745.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)
Prix 17% TVAC: 785.000 €

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Doppelhaushälfte Neubau (linkes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux)

Gesamtfläche: 216,11 m2
Wohnfläche: 158,18 m2
Energieklasse: A-B-B
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module
geplante Fertigstellung: Mai 2022

Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen;
Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße;

Erdgeschoss:
Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2)

1. Etage:
Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2)

2. Stock:
Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2)

Technische Aspekte:
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage)
Warmwasser durch thermodynamischen Kessel
Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss
Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien
20 cm isolierende Fassade
Fußböden: Fliesen

Preis inkl. 3% MwSt.: 745.000 € (vorbehaltlich der Anerkennung des Dossiers durch das Enregistrement)
Preis inkl. 17% MwSt.: 785.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Maison unifamiliale jumelée:Terrain de 4,49 aresConstruction de 1999Surface totale: 252 m2Surface habitable: 126 m2GarageTerrasse et jardin - Description *Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, Accès vers l'étage, Garage, Rangement, Grande buanderie, Douche,Chaufferie mazout.*1er étage:Hall, WC séparé, Débarras, Living - Salle à manger spacieux avec grande cheminée à bois et accès vers la terrasse avant.Cuisine équipée familiale de 2015, sortie vers la terrasse arrière et le jardin.*2e étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambre, Salle de bains (baignoire de coin, meuble lavabo, WC).*Grenier:Accessible par trappe, aménageable (possibilité de faire une cage d'escalier).- Aspects techniques :Chauffage au mazout Viessmann de 1999 avec boiler eau chaude;Chauffage au sol au 1er étage, Radiateurs dans toutes les pièces, Fenêtres double vitrage en PVC (1999)Construction traditionnelle ? bloc  BISOTHERM Toit: en cuivre avec une isolation thermique laine de roche 15 cmSols du rez-de-chaussée: carrelageSols au 1er étage: carrelageSols 2e étage: carrelage et dans les chambres laminâtCages d'escalier en granit poliPorte garage sectionnelle électrique HörmannInstallation internet dans toutes les chambresAlentours aménagés, pelouse, jardin et emplacement extérieur pour 2 voitures.Accès vers l'arrière de la maison par passage latéral.Classification énergétique: passeport en préparation Einfamilienhaus:Grundstück von 4,49 ArBau von 1999Gesamtfläche: 252 m2Wohnfläche: 126 m2GarageTerrasse und Garten- Beschreibung:*Erdgeschoss Eingangsflur,Zugang zum ersten Stock,Garage,Lager,Großer Waschraum,Dusche,Ölkesselraum.*1. Stock:Geräumiger Flur,Separates WC,Abstellraum,Wohnen - Esszimmer mit großem Holzkamin und Zugang zur vorderen Terrasse.Familienküche von 2015, Ausgang zur hinteren Terrasse und zum Garten.* 2. Stock:Nachtflur,3 Schlafzimmer,1 Büro oder Schlafzimmer,Badezimmer (Eckbad, Waschbecken, WC).*Dachboden:Zugänglich durch eine Luke mit der Möglichkeit ein Treppenhaus zu bauen.- Technische Aspekte :1999 Viessmann Ölheizung mit Warmwasserkessel;Fußbodenheizung im 1. Stock,Heizkörper in allen Räumen,Doppelverglaste PVC-Fenster (1999)Traditionelle Konstruktion - BISOTHERM BlockDach: Kupfer mit Wärmedämmung Steinwolle 15 cmErdgeschoss: FliesenbodenFußböden im 1. Stock: gefliest2. Etage: Fliesenboden und in Schlafzimmern LaminatTreppenhäuser aus poliertem GranitHörmann elektrisches GaragentorInternet-Installation in allen RäumenLandschaftlich gestaltete Umgebung, Rasen, Garten und Platz im Freien für 2 Autos.Zugang zur Rückseite des Hauses durch Seitendurchgang.Energieklassifizierung in Vorbereitung Appartement neuf, au rez-de-chaussée, dans une petite Résidence à Wiltz, rue Grande-Duchesse Charlotte.

Hall d'entrée
Cuisine équipée - Living - Salle à manger
2 chambres à coucher
Débarras - Buanderie
Salle de douche

Terrasse tout au long de l'appartement.

Cave
Double parking extérieur

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Neue Wohnung im Erdgeschoss in einer kleinen Residenz in Wiltz, Rue Grande-Duchesse Charlotte.

Eingangsflur
Ausgestattete Küche - Wohnzimmer - Esszimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum - Waschküche
Bad

Terrasse 

Keller
Doppelparkplatz im Freien

Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1 Studio 2 au 1er étage d'une surface de 40,05m2, se composant comme suit:Hall d'entrée avec vestiaire encastré;Salle de bains (douche, WC, meuble lavabo et raccordement lave linge)Cuisine ouverte - salon/salle à manger - chambre à coucher (26,68m2)Cave privativeLoyer: 700 eurosCharges mensuelles: 140 eurosCaution: 1.400 eurosFrais d'agence: 819 eurosPas d'animaux!CDI obligatoire!Aspects techniques:- Chauffage au sol - Stores extérieurs électriques- Triple vitrage- Interphone vidéo- Finition carrelage (design en bois)- Cuisine de haute qualité(frigo, congélateur, lave-vaisselle, four avec micro-ondes)- Ventilation de l?habitation décentralisé avec récupération de chaleur- Sèche-serviettes- Ascenseur- Local poubelleLa gare de Troisvierges n?est qu?à 10min à pied. Pour les besoins de la vie quotidienne, il y a également de nombreux magasins : supermarchés, cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, une pharmacie et un coiffeur. En outre, le ?Knauf Shopping Center? à Schmiede et le ?Shopping Center Massen? à Wemperhardt sont accessibles à env. 10min en voiture.Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1Studio 2 (Einzimmerwohnung) im 1. Stock mit einer Fläche von 40,05m2, bestehend aus:Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe;Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)offene Küche - Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich (26,68m2);Privater KellerMiete: 700 EuroMonatliche Nebenkosten: 140 EuroKaution: 1.400 EuroAgenturgebühren: 819 EuroKeine Haustiere erlaubt!Unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) obligatorisch!Technische Aspekte:- Fußbodenheizung- Elektrische Außenjalousien- Dreifachverglasung- Video-Gegensprechanlage- Fliesenboden (Holzdesign)- Hochwertige Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowelle)- Dezentrale Belüftung des Hauses mit Wärmerückgewinnung- Handtuchtrockner- Aufzug- Lokaler MüllraumDer Bahnhof Troisvierges ist nur 10 Gehminuten entfernt.Für die Bedürfnisse des Alltags gibt es auch viele Geschäfte: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Metzger, Bäckereien, eine Apotheke und einen Friseur.Darüber hinaus sind das ?Knauf Shopping Center? in Schmiede und das ?Shopping Center Massen? in Wemperhardt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1 Maison jumelée de  - 306 m2
Terrain de 2,83 ares

Rez de chaussée:
Hall - Vestiaire
WC séparé
Living / Salle à manger - Cuisine ouverte (48 m2)
Terrasse (16 m2)
Jardin
Garage 1 voiture

1er étage:
Hall
1 chambre à coucher avec salle de douche et dressing
2 chambres à coucher
1 salle de bains

Sous-sol:
Cave
Chaufferie 
Buanderie
Pièce de 33 m2

Grenier

Classe énergétique: A-A

Prix 3% TVAC: 685.000 €
Prix 17% TVAC: 735.000 €

Pour toutes informations, cahiers des charges et plans:
info@immowolz.lu /  352 958259 -1

Doppelhaushälfte von   - 306 m2
Grundstück: 2,83 Ar

Erdgeschoss:
Flur - Garderobe
Separates WC
Wohn- / Essbereich - offene Küche (48 m2)
Terrasse (16 m2)
Garten
Garage für 1 PKW

1. Stock:
Flur
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Untergeschoss:
Keller
Heizraum
Wäschekammer
Zimmer mit 33 m2

Dachboden

Energieklasse: A-A

Preis inkl. 3% Mwst.: 685.000 €
Preis inkl. 17% Mwst.: 735.000 €

Für alle Informationen, Lastenheft und Pläne:
info@immowolz.lu /  352 958259 -1 Maison jumelée de  290 m2Terrain de 3,61 ares*Rez de chaussée:Hall - VestiaireWC séparéDébarrasLiving / Salle à manger - Cuisine ouverte (48 m2)Terrasse (16 m2)JardinGarage 1 voiture*1er étage:Hall3 chambres à coucher dont une avec balcon1 bureau1 salle de bains*Sous-sol:Chaufferie / CaveBuanderiePièce de 29 m2GrenierClasse énergétique: A-BPrix 3% TVAC: 715.000 €Prix 17% TVAC: 765.000 €Pour toutes informations, cahiers des charges et plans:info@immowolz.lu / +352 958259 -1Doppelhaushälfte von + - 290 m2Grundstück: 3,61 ArErdgeschoss:Flur - GarderobeSeparates WCAbstellraumWohn- / Esszimmer - Offene Küche (48 m2)Terrasse (16 m2)GartenGarage für 1 PKW1. Stock:Flur3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon1 Büro1 BadezimmerKeller:Heizraum / KellerWäschekammerZimmer mit 29 m2DachbodenEnergieklasse: A-BPreis inkl. 3% Mwst.: 715.000 €Preis inkl. 17% Mwst.: 765.000 €Für alle Informationen, Lastenheft und Pläne:info@immowolz.lu / +352 958259 -1