Résidence Viviane

55, rue Grande-Duchesse Charlotte

L-9515 WILTZ

 
Notre Agence
 
Depuis 1990 "IMMO WOLZ" s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
 
Riche d'une expérience de 2 générations, nous proposons des mandats flexibles, car chaque client et objet sont unique.
 
Notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
 
L'estimation est gratuite, en cas d'intérêt de vendre son bien immobilier.
Pour estimer votre bien, veuillez nous contacter.
 

Nos derniers biens

Splendide maison unifamiliale à l'architecture soignée.Libre de 4 côtésConstruction: 2017Surface totale: 476 m2 Terrain: 7,62 ares, dont 2,22 ares encore constructibleClasse énergétique: A-BCette belle demeure spacieuse, avec ses multiples terrasses, se compose comme suit:* Rez-de-chaussée:Hall d'entrée,Petite cuisine / débarrasGrande cuisine avec salle à manger,Living - Salon,WC séparé, Chaufferie / Buanderie / Salle de doucheGarage pour 2 voitures,Terrasse / Jardin* 1er étage:Hall de nuit,WC séparé,Salle de bains,Buanderie,Bureau,1 chambre à coucher avec dressing,1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche,1 chambre à coucher, Terrasse* 2e étage:Hall de nuit,2 chambres à coucher,Salle de douche,Living / SalonTerrasse* Aspects techniques:Dalles en bétonTriple vitrage (PVC / Aluminium)Chauffage au solRaffstores électriquePompe à chaleurBoiler raccordé à la chaudièreRécupération d'eau de pluie (1.000 litres)Aération centralePanneaux solaires thermiqueFaçade en crépi et pierres de parements, isolée Cassette feu de bois (entre living et cuisine)Système d'alarme* Finition intérieur:Pierre naturelle, Carrelage et Parquet, Crépi, Variovlies, Papier peint et carrelage sur les murs, Plafond en plâtre peint et faux-plafond.Pour de plus amples renseignements, contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1 Studio au rez-de-chaussée prêt de la gare de WiltzCuisine équipée-living-salle à mangerSalle de douche1chambre à coucherLoyer : 800 € + 150 € av. sur chargesCaution : 3 mois / 2400 €Agence : 936 €Contrat de travail CDI pas d'animaux Wohnung im ErdgeschossEinbauküche - Wohnzimmer - EsszimmerBadezimmerSchlafzimmerMiete : 800 € + 125 € nebenkostenKaution: 2.400€Agentur: 936 €Keine Haustiere fester Arbeitsvertrag gefragt Triplex de +- 170 m2Construction de 2018Classe énergétique: A BHall d'entrée - Vestiaire*À l'étage:Hall Cuisine équipée - Living - Salle à mangerDébarrasSalle de douche1 chambre à coucher*2ème étageHall avec bureau2 chambres à coucherSalle de douche1 chambre à coucher avec salle de douche privativeGrenierBuanderie commune2 emplacements intérieurs1 emplacement extérieurPour de plus amples renseignements, contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1 Appartement au 2e étage de +/- 61m2Résidence 'An der Gaass' de 2009hallcuisine équipée - salle à manger - living avec accès balcon1 grande chambre à coucher avec accès balconsalle de bainscaveparking intérieurlibre de suitepas d'animauxcontrat de travail CDI  demandéloyer : 800 €charges : 200 €caution : 2.400 €frais d'agence : 936 €+/- 61m2-Wohnung im 2. StockRésidence 'An der Gaass' von 2009EingangEinbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon1 grosses Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmerKellerParkplatzab sofort verfügbarkeine HaustiereCDI Arbeitsvertrag  gefragtMiete: 800 €Nebenkosten: 200 €Kaution: 2.400 €Agenturkosten: 936 € Hall multi-usager 320 m2 + bureau de  10 m2Hall de stockages de  320 m2 Bureau aménagement (10 m2)possible (genre mezzanine), sanitaires hommes -dames, portes hautes électrique accessible  pour camion chauffage au solAccès facile, nouvelle  route  par le Rond-Point  côté AldiPossibilité d'utiliser sur rdv  une grande salle de réunion,sanitaires (douches ? WC) et pour personnes handicapé Espace ouvert hauteur libre de 7,50 m aménageable selon besoin, étage, plate-forme sur rayonnageConforme à la législation Commodo/incommodo classe C1, avec détection incendie et SprinklerPassage 5 m couvert entièrement d'un auvent avec vitrines ou portes sectionnelles hauteur 4,20 m Bâtiment à niveau de performance énergétique élevé avec chauffage au solAccès plein piedParking clientèle et personnel (avec espace réservé pour personnes handicapées)Sanitaires douches, bloc individuel et bloc communRéseau digital à haut débit, réseau eau, canal,?Electricité distributeur 3×40 A (extension sur demande)Aire de livraison partiellement couverte, accès direct poids lourds (élévateur à fourches disponible)Dépôt de valorisation de déchetsEnseigne publicitaire en commun sur le bâtiment et sur 2 totems le long de la N15 Service de déneigement Loyer: 4000 € + 17 % TVA Caution Garantie bancaire de  4000 € Contrat de bail commercialCharges á part(chauffage, électricité, eau, canal, Post/internet, assurance Appartement - duplex n° 3  de +/- 90 m2Entrée privative, hall, accès vers l'étage, living, cuisine équipée-débarras, buanderie, à l'étage: 2 chambres à coucher, salle de douche,garage.Loyer : 980 €Charges : 150 € Caution : 1960 € Frais d'agence : 1146,60 € Libre au  15 octobre 2021 Contrat de travail CDI demandéPas d'animauxDuplexwohnung von +- 90 m2Separater HauseingangFlur, Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Abstellraum, WaschkücheObergeschoss:2 Schlafzimmer , Badezimmer mit Eckdusche, WC, Waschbeckenmöbel, Badezimmerschränke.Garage Miete: 980 € Nebenkosten: 150 € Kaution: 1960 € Agenturkosten: 1146, 60 € Frei ab dem  15.10.2021Fester Arbeitsvertrag gefragtHaustiere auf Anfrage Emplacement intérieur à louerloyer: 90 €Tiefgaragenparkplatz zu vermietenMiete: 90 € Beau Duplex lumineux au 3e étage à Weidingen (Commune de Wiltz), se composant comme suit:- Hall d'entrée avec coin vestiaire- Living / Salle à manger spacieux, accès terrasse- Grande cuisine équipée, accès terrasse- 2 chambres à coucher- 1 salle de bains (douche, baignoire, Lavabo)- WC séparé- Buanderie/Rangement* A l'étage:- Espace bibliothèque - 1 chambre à coucher- 1 bureau ou chambre d'enfantEmplacement intérieurEmplacement extérieurAnnée de construction: 2006 Classification énergétique: E-E  Pour de plus amples renseignements, contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1 Nouveau local commercial / bureau de 65 m2 se situant en plein milieu de la Grand-Rue à Troisvierges.Grande baille vitrée au rez-de-chaussée pour une visibilité et luminosité idéale.Sanitaires neufsStockage/RangementParkings publics le long de la route.Disponible de suiteLoyer: 1.700 €  + 200 € av. sur chargesCaution: 2.400 €Agence: 1.989 €Pour de plus amples renseignements, contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1 Maison jumelée de +- 306 m2Terrain de 2,83 aresRez de chaussée:Hall - VestiaireWC séparéLiving / Salle à manger - Cuisine ouverte (48 m2)Terrasse (16 m2)JardinGarage 1 voiture1er étage:Hall1 chambre à coucher avec salle de douche et dressing2 chambres à coucher1 salle de bainsSous-sol:CaveChaufferie BuanderiePièce de 33 m2GrenierClasse énergétique: A-APrix 3% TVAC: 685.000 €Prix 17% TVAC: 735.000 €Pour toutes informations, cahiers des charges et plans:info@immowolz.lu / +352 958259 -1Doppelhaushälfte von + - 306 m2Grundstück: 2,83 ArErdgeschoss:Flur - GarderobeSeparates WCWohn- / Essbereich - offene Küche (48 m2)Terrasse (16 m2)GartenGarage für 1 PKW1. Stock:Flur1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank2 Schlafzimmer1 BadezimmerUntergeschoss:KellerHeizraumWäschekammerZimmer mit 33 m2DachbodenEnergieklasse: A-APreis inkl. 3% Mwst.: 685.000 €Preis inkl. 17% Mwst.: 735.000 €Für alle Informationen, Lastenheft und Pläne:info@immowolz.lu / +352 958259 -1