Résidence Viviane

55, rue Grande-Duchesse Charlotte

L-9515 WILTZ

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
L'estimation est gratuite, en cas d'intérêt de vendre son bien immobilier.
Pour estimer votre bien, veuillez nous contacter.
 
Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

-- FR --

Appartement au 2e étage  
Surface habitable de  /- 50 m2

Classe énergétique: B-B

Entrée, coin vestiaire 
Living - Salle à manger - Cuisine équipée ouverte
1 Chambre à coucher
Salle de douche (douche de coin, WC, meuble lavabo) 
Terrasse

Parking intérieur
Cave avec emplacement pour machine à laver et séchoir
 
Loyer: 920 €
Charges: 100 € 
Caution: 1.840 € 
Frais d?agence: 1.076,40 € 

Libre à convenir 

Pas d'animaux 
Contrat de travail CDI ou équivalant exigé 

-- DE --

Wohnung im 2. Stock
Wohnfläche: ca. 50 m2

Energieklasse: B-B

Eingang, Garderobe
Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckdusche, WC, Waschbecken
Balkon

Innenparkplatz
Keller mit Waschmaschinenanschluss

Miete: 920 €
Monatliche Nebenkosten: 100 €
Kaution: 1.840 €
Agenturkosten: 1.076,40 €

verfügbar nach Vereinbarung;

keine Haustiere
CDI (unbefristeter Arbeitsvertrag) oder Vergleichbares vorausgesetzt;


Ref agence :6891 Résidence « Ilôt du Château » 
Description:
Appartement n° 22 sis au 2e étage
Surface: 68,60 m2

hall d´entrée
living ? salle à manger avec accès sur balcon
cuisine équipée
WC séparé
1 chambre à coucher
salle de bains

cave n° 22
parking intérieur n° 23

Loyer : 830 €
Charges : 170 € 
Caution : 1660 € 
Frais d?agence : 971.10 € 
Pas d'animaux
Contrat de travail CDI ou équivalant exigé 
Ref agence :6888 Avis aux investisseurs - Duplex de 73,17 m2 au 2e étage 

Hall, Vestiaire, WC séparé, 
Living-Salle à manger avec balcon, Cuisine équipée 

* Étage : 
Halle de nuit, 1 chambre à coucher, salle de bains (baignoire, WC, lavabo, emplacement pour machine à laver et séchoir)

* Cave de 3,42 m2 

Emplacement intérieur de 17,74 m2
Emplacement extérieur de 12,50 m2



Ref agence :6884 -- FR --


Divers bureaux et zones de stockages en location
surfaces modulables-1 bureau de 50m² : 1000€
- 1 bureau de 9 m² : 325€
- 1 bureau de 11m² : 350€
- 1 bureau partagé à 300€ 
(dans 1 bureau de 20m² occupé par 2 personnes)
- 5 garages (zones de stockage) 
prix de base 350€. 
possibilité de louer le garage avec un poste de travail 500€ 
charges comprises sauf téléphone/internet
sanitaires et cuisine commun
parking à l'arrière de l'immeuble
garantie locative: 2 mois de loyer
assurance risque locatif à faire

-- DE --

Büros zu vermieten

Büroflächen veränderbar


Sanitäranlagen und gemeinschftliche Küche

Parkplätze hinter dem Gebäude


Mietgarantie: 2 Monatsmieten

Miethaftpflichtversicherung abzuschliessen



Ref agence :6882 -- FR --

Résidence Auberge Michel Rodange

Appartement N°10: 66,10 m2 au 4e étage

Hall
Séjour
Débarras
Salle de bain
2 Chambres à coucher
2 Terrasses

1 Parking intérieur
1 Parking extérieur 
Cave

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

-- DE --

Résidence Auberge Michel Rodange

Wohnung N°10: 66,10 m2 im 4. Stock

Flur
Wohnzimmer
Abstellraum
Bad
2 Schlafzimmer
2 Terrassen

1 Innenparkplatz
1 Aussenparkplatz
Keller

angegebener Preis inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Ref agence :6877 -- FR --

Maison (surface habitable 105 m2)

rez-de-chaussée:
hall d?entrée
living ? salle à manger avec feu ouvert et sortie sur véranda
cuisine équipée ? débarras
coin ? rangement
1 chambre à coucher / bureau
salle de douche (douche, lavabo, WC)

1er étage:
1 chambre à coucher
grand hall de nuit ? bureau
salle de bains

cave
garage pour 1 voiture
terrasse sur l?arrière
jardin aménagé

Loyer: 1.200 €, charges à part
Caution: 3.600 €
Frais d?agence: 1.404 €

Libre de suite
max. 1-2 personnes
CDI obligatoire
Animaux non admis

-- DE --

Haus mit 105m2 Wohnfläche

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Veranda
Einbauküche - Abstellraum
1 Schlafzimmer / Büro
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

1. Stock:
1 Schlafzimmer
grosser Flur / Büro
Bad

Keller
Garage (1 PKW)
Terrasse
angelegter Garten

Miete: 1.200 €, Nebenkosten separat
Kaution: 3.600 €
Agenturkosten: 1.404 €

ab sofort verfügbar
max. 1-2 Personen
CDI obligatorische (unbefristeter Arbeitsvertrag)
keine Haustiere erlaubt
Ref agence :6875 -- FR --

Appartement - Duplex de 140,55 m2
Résidence Melchior 
49, Duerfstross  L- 9651 ESCHWEILER / WILTZ  

Hall d?entrée,  
Living-salle à manger spacieux avec accès sur terrasse,
Cuisine équipée avec coin de repas
1 chambre à coucher ou bureau, 
Salle de douche (douche, WC, lavabo)

À l?étage : 
1 grande chambre à coucher, dressing, salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo, WC, emplacement machine à laver et séchoir possible).

Buanderie commune 
Cave 
Garage 

Passeport énergétique : E E 

Disponible  8/2020

-- DE --

Wohnung - Duplex von 140,55 m2
Residenz Melchior
49, Duerfstross L-9651 ESCHWEILER / WILTZ

Flur,
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
voll ausgestattete Küche mit Essbereich
1 Schlafzimmer oder Büro
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

in der oberen Etage:
1 großes Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Gemeinschaftswaschküche
Keller
Garage

Energiepass: E E

Verfügbar: 8/2020
Ref agence :6874 -- FR --

Maison unifamiliale à Weidingen - Commune de Wiltz 

Surface habitable:  - 155 m2
Surface brute:  - 227 m2
Terrain: 6 ares

Rdc:
- Hall spacieux et lumineux en mezzanine
- Living avec cuisine équipée ouverte - accès vers la terrasse de 50m2
- Bureau 
- Vestiaire
- WC séparé

1er étage:
- Hall de nuit
- 1 chambre parentale avec dressing 
- 2 chambres à coucher de 15m2 chacune
- Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

Sous-sol:
- 1 garage pour 2 voitures (43m2)
- Cave (Salle de loisirs)
- Local technique et buanderie

Grenier:
- Stockage

Aspects techniques:
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Aspirateur centralisé
- Système de récupération d'eau
- Alarme
- Installations prévues pour panneaux solaires et poêle à bois

N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres informations:
info@immowolz.lu /  352 95 82 59-1


-- DE --

Haus in Weidingen - Gemeinde Wiltz

Wohnfläche:   - 155 m2
Bruttofläche:   - 227 m2
Land: 6 Ar

Erdgeschoss:
- Geräumige und helle Mezzanine-Halle
- Wohnzimmer mit offener Küche - Zugang zur Terrasse von 50m2
- Büro
- Garderobe
- separates WC

1. Etage:
- Nachtsaal
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Schlafzimmer von je 15m2
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Keller:
- 1 Garage für 2 Autos (43m2)
- Keller (Aufenthaltsraum)
- Technikraum und Wäscherei

Dachgeschoss:
- Lagerung

Technische Aspekte:
- Gasheizung
- Dreifachverglasung
- VMC-Dual-Streams
- Zentralstaubsauger
- Wasserrückgewinnungssystem
- Alarm
- Geplante Installationen für Sonnenkollektoren und Holzofen

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
info@immowolz.lu /  352 95 82 59-1
Ref agence :6871 -- FR --

Maison unifamiliale jumelée 
Eschweiler - Commune de Wiltz 

Surface habitable:  - 240 m2
Surface brute:  - 320 m2
Terrain: 7,12 ares

* Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, WC séparé
Living - Salle à manger avec sortie sur terrasse, 
Poêle à bois
Séjour avec sortie vers la terrasse
Grande cuisine équipée avec coin repas, accès vers le garage 
Débarras - Réserve

* 1er étage 
Cage d?escalier en pierre naturelle granit
Hall de nuit
Salle de douche (douche, meuble lavabo, WC)
5 chambres à coucher dont une des chambres accès vers le grenier par trappe
Grande salle de bains (baignoire - douche, WC, meuble lavabo)

* Sous-sol: 
Grande buanderie
Chaufferie avec réservoir mazout
Cave-réserve avec accès vers l?arrière de la maison 

Jardin - Pelouse
Abris de jardin - Pigeonnier - Étable pour petits animaux (poules, lapins, etc.)

Terrasse à aménager

Aspects techniques:
Construction traditionnelle de 2008 par Constructions Jans
Dalles en béton
Chaufferie mazout et boiler VIESSMANN de 2008
Triple vitrage en PVC SCHÜCO 2008
Porte garage électrique Hörmann

-- DE --

Doppelhaushälfte in Eschweiler, Gemeinde Wiltz

Wohnfläche:  - 240 m2
Gesamtfläche:  - 320 m2
Grundstück: 7,12 Ar (712 m2)

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC
Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrasse
kleines Wohnzimmer mit Terrasse
grosse Einbauküche mit Essecke, Zugang zu Garage und Garten
Abstellraum

1. Stock (Treppe Naturstein):
Flur
Bad mit Dusche, WC
5 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden
grosses Bad mit Badewanne-Dusche, WC

Untergschoss:
grosse Waschküche
Heizraum mit Öltank
Lekkerraum mit Zugang zum Garten

Garten - Wiese
Gartenhäusschen - Stall für Kleintierhaltung


technische Aspekte:
traditionelle Bauweise von 2008, Constructions Jans
Betondecken
Ölheizung und Boiler von 2008, Viessmann
Dreifachverglasung, 2008
Ref agence :6886 -- FR --

Maison clés en main à Erpeldange/ Eschweiler, commune de WILTZ
Libre de 3 côtés

Rdc:
Hall
Caves
Local technique et Garage

1er étage:
Hall, Vestiaire
WC séparé
Cuisine équipée ouverte
Living / Salle à manger avec accès vers le jardin / terrasse

2e étage:
3 chambres à coucher
Salle de bains
Buanderie

1 garage et 1 emplacement extérieur
Jardin - Terrasse orientation SUD


Prix: 620.000€  TVAC 3%, clés en main, cuisine équipée comprise

Finition prévue pour début 2020

-- DE --

Doppelhaushälfte in Erpeldange/ Eschweiler, Gemeinde WILTZ
Neubau, schlüsselfertig

Erdgeschoss:
Flur
Kellerräume
Technikraum und Garage

1. Stock:
Flur, Garderobe
WC
offene Einbauküche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

2. Stock:
3 Schlafzimmer
Bad
Waschküche

1 Garage und 1 Aussenparkplatz
Garten und Terrasse - Südseite

Preis: 620.000 € inkls. 3% Mwst., schlüsselfertig, Einbauküche inbegriffen

Fertigstellung vorgesehen für Anfang 2020
Ref agence :6868