Résidence Viviane

55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
L'estimation est gratuite, si le client signe un mandat de vente.
Sinon, les frais pour une estimation d'un bien s'élève à 300 € TTC.
Pour l'estimation de votre bien, veuillez nous contacter.
 
Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

Appartement B1D de 90 m2
rez-de-jardin

living - salle à manger - cuisine ouverte
2 chambres à coucher
salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo 
WC séparé

terrasse 1 de +- 13 m2
terrasse 2 de +- 8 m2
jardin

cave
parking intérieur
parking extérieur
buanderie commune

Prix :
361.714,77 ' 3% TVAC (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)
394.917,48 ' 17% TVAC


Résidence « AM DUERF » à Eschweiler (commune de Wiltz) est un complexe résidentiel à 3 unités, chaque Bloc se compose de 6 appartements avec terrasse et/ou jardin.

Chaque appartement est vendu avec 1 parking intérieur, 1 parking extérieur et 1 cave, inclus dans les prix affichés.

Prix affichés: 3% TVAC (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

Classe énergétique : A-A
(triple vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires pour eau chaude, VMC double flux, à..)

FINITION PREVUE: MI 2019
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Wohnung B1D mit +- 90 m2
Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne/ Dusche,  Doppelwaschbecken
separates WC 

Terrasse 1: +- 13 m2
Terrasse 2: +- 8 m2
Garten

Kellerf
Innen- und Außenparkplatz
Gemeinschafswaschküche
Preis : 
361.714,77 ' inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
394.917,48 ' inkl. 17 % Mwst.


Résidence « AM DUERF » in Eschweiler (Gemeinde Wiltz) ist eine Wohnanlage bestehend aus 3 Einheiten mit jeweils 6 Wohnungen (jede mit Terrasse und/ oder Garten).

Jede Wohnung wird mit einem Innen- und Aussenparkplatz sowie einem Keller verkauft (in den angegebenen Preisen inbegriffen).

angegebene Preise inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)

Energieklasse : A-A
(Dreifachverglasung, Fussbodenheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, mechanisches Belüftungssystem, à)

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG:MITTE 2019
Ref agence :6753 Appartement au rez-de-chausée avec une vue dégagée sur Wiltz
1 parking extérieur inclus dans le prix affiché (3% TVAC)
Terrasse de 33m2, orientation sud-est. Possibilité d'acheter une partie du jardin.
Cave de 23,42 m2

Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Séjour-Cuisine ouverte
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 Buanderie

Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Volets électrique

Cahier de charges et plus d'informations:
info@immowolz.lu et +352 95 82 59 -1

Ref agence :6752 Appartement au 1er étage avec une vue dégagée sur Wiltz
1 parking extérieur inclus dans le prix affiché (3% TVAC)
Balcon orientation sud-est
Grande cave de 23,42 m2

Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Séjour-Cuisine ouverte
2 chambres à coucher
1 salle de bains
1 Buanderie

Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Volets électrique

Cahier de charges et plus d'informations:
info@immowolz.lu et +352 95 82 59 -1

Ref agence :6751 Penthouse lumineux de 68,75m2 avec une vue panoramique sur Wiltz.
Balcon de +/- 18m2, orientation sud-est.
Grande cave de 20,78m2
1 parking extérieur inclus dans dans le prix affiché (3% TVAC)

Hall d'entrée
WC séparé
Living-Cuisine ouverte avec arrière cuisine
1 chambre à coucher 
Salle de bains 

Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Volets électrique

Cahier des charges et plus d'informations:
info@immowolz.lu ou +352 95 82 59-1
Ref agence :6750 Appartement soigné, au centre haut de Wiltz.
Vue panoramique.
A moins de 100m vous avez un supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie, hôpital...etc.

Au 2e étage accessible avec ascenceur.

Cuisine ouverte vers la salle à manger et living.
1 chambre à coucher
1 Salle de douche avec WC

Plus d'informations au +352 95 82 59 -1 ou info@immowolz.lu


Ref agence :6748 Maison en future construction à Erpeldange, commune de WILTZ.
Libre de 3 côtés

Rdc:
Hall, Caves, Local technique et Garage

1er étage:
Hall, Vestiaire, WC séparé, Cuisine ouverte, Living / Salle à manger avec accès vers le jardin / terrasse

2e étage:
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 buanderie

1 garage et 1 emplacement extérieur
Jardin - Terrasse orientation SUD

Prix: 620 000'  TVAC 3%
Ref agence :6747 Maison unifamiliale - Libre de 4 côtés
Vue panoramique - Orientation SUD

Sous-sol:
hall
1 chambre à coucher avec salle de bains
grand garage pour 2 voitures
chaufferie
cave
sortie vers l'arrière, côté jardin

Rez-de-chaussée:
hall d´entrée
cuisine équipée
WC séparé
living - salle à manger
véranda

1er étage:
1 chambre à coucher avec dressing et balcon
2 chambres à coucher
salle de bains
WC séparé

Jardin aménagé avec terrasse, étang et abri de jardin

Aspects techniques:

Construction de 2006
Fenêtres double vitrage
Chaufferie de 2016

Ref agence :6746 Belle maison spacieuse libre de 3 côtés
sur un terrain de 6 ares

Nouvelle construction de 2016
Classe énergétique: A-B
Terrain: 6,16 ares
Surface habitable: +- 212 m2
Surface brute: +- 341 m2

Rez-de-chaussée:
hall d´entrée
salle de douche
cuisine équipée
living û salle à manger avec poêle danois et sortie sur terrasse
garage 1 voiture
cave û chaufferie

1er étage:
hall de nuit avec accès sur balcon
3 chambres à coucher
salle de bains
buanderie

grenier
2 parkings devant la porte
jardin entièrement aménagé


Ref agence :6745 Maison unifamiliale des années 50 à rénover

rez-de-chaussée:
hall d´entrée
WC séparé
living - salle à manger
cuisine

1er étage:
hall
3 chambres à coucher
salle de bains

2e étage:
grenier aménageable

garage 1 voiture
jardin de 2,20 ares à quelques mètres de la maison
pas de chauffage central
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Einfamilienhaus der 50er Jahre, renovierungsbedürftig

Erdgeschoss:
Eingang
WC
Esszimmer - Wohnzimmer
Küche

1. Stock:
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer

2. Stock:
ausbaubarer Dachboden

Garage (1 Pkw)
Garten von 2,20 Ar (einige Meter vom Haus entfernt)
keine Heizunganlage
Ref agence :6744 Ancienne maison jumelée au bord du lac du village historique Esch-sur-Sûre.
Vue dégagée sur un paysage unique et varié

Rez-de-chaussée: 
cuisine, salle à manger, living avec accès sur terrasse couverte,
salle de bains

1er étage: 
hall de nuit, 3 chambres à coucher dont 1 avec un passage bureau, dressing ou une 4e chambre à coucher.

Sous-sol: 
réservoir mazout et rangement, cave (ancienne cave à pommes de terre), buanderie / chaufferie

Jardin très bien aménagé 

Parking collectif gratuit à 50m

Aspects techniques:

Façade refaite il y a 5 ans
Dalles en bois
Fenêtres simple vitrage (sauf salle de bains)
Toit refait il y a 7 ans
Chaufferie de +/- 1995

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Altes Doppelhaus am See des historischen Dorfes Esch-sur-Sûre.
Freie Sicht auf eine einzigartige und abwechslungsreiche Landschaft

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
Badezimmer

1. Etage:
Nachthalle, 3 Schlafzimmer, 1 mit Durchgangsbüro, Ankleideraum oder 4. Schlafzimmer.

Keller:
Öltank und Lagerung, Keller (alter Kartoffelkeller), Waschküche / Heizraum

Gut angelegter Garten

Technische Aspekte:

Fassade vor 5 Jahren erneuert
Holzplatten
Einfachverglasung (außer Badezimmer)
Dach vor 7 Jahren erneuert
Kessel von +/- 1995

Ref agence :6740