NOUVELLE ADRESSE:

Résidence Viviane
55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz


NOUVELLE ADRESSE:

Résidence Viviane
55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz
Tél.: +352 95 82 59 1 - Fax: +352 95 92 90
Email: info@immowolz.lu

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.

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Nos derniers biens

Lotissement CHAREL MÜLLER, Hoscheid-Dickt

4 terrains à bâtir pour des maisons unifamiliales libre de 3 côtés - jumelées par le garage, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, canal, télécommunications,...).

TERRAINS de 5,17 à 5,85 ares
PRIX de 237.820 € à 269.100 €


Les terrains sont vendus sans contrat de construction. 
Possibilité de construire avec la société SCHILLING et FILS s.à r.l..
Plans des maisons existants sur demande chez IMMO WOLZ.


Le lotissement CHAREL MÜLLER se situe près de la N7-Nordstrooss, à 5 minute de Hosingen (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, crèches...... ) et se trouve à mi-chemin de Weiswampach, Marnach et Diekirch, Ettelbruck. Nouvelle Résidence à WEIDINGEN comprenant 4 appartements de 66 m2 à 90 m2

Penthouse de 75,82 m2 au 3e étage (N°004)

Hall
Débarras
Living-salle à manger-cuisine avec terrasse
Hall de nuit
WC séparé
Salle de bains
2 chambres à coucher

Prix: 305.784 € htva

Emplacement intérieur: 15.000 € htva 


Les aspects techniques:
Fenêtres triple vitrage 
Chauffage au gaz, chauffage au sol, ventilation double flux
Sanitaire: Villeroy et Boch 
Robinetterie: HansGrohe
Ascenseur 
Surface de bureaux, 133 m2 au 2e étage

hall d'entrée, 4 bureaux (12m2, 17m2, 19m2, 30m2), débarras, cuisine équipée, sanitaires, balcon

emplacements extérieur 

bail commercial:
loyer: 2.300 € + 17% TVA
charges: 200 € 
caution: 6.900 € - garantie bancaire 
frais d'agence: 2.691 €


nouvelle construction
classe énergétique: E-E
chauffage au sol, sols parquet
ventilation VMC, isolation acoustique
grandes fenêtres avec stores électriques 
superbe vue sur la région de Wiltz  
parlophones 
ascenseurs
Ref agence :6152 Chalet en bois rénové, fondation construction traditionnelle 
Surface: +/- 100 m2
Terrain: 4,20 ares
Terrain labour/ jardin: 9,50 ares

sous-sol : 
hall d'entrée
chaufferie (chauffage à gaz / citerne) boiler eau chaude / réserve / buanderie 
WC séparé
nouvelle salle de douche avec douche italienne et double lavabo
2 chambres à coucher  
accès par escalier en colimaçon vers l'étage 

rez de chaussée : 
hall d'entrée
WC séparé
salle de douche (douche, lavabo)
1 chambre à coucher/ bureau
cuisine équipée ouverte avec ilot de cuisson et comptoir de repas - grand living avec poêle à bois 
accès vers la terrasse et le jardin 

emplacements extérieurs pour 2 voitures

situation calme et ensoleillée

aspects techniques: 
nouvelles installations électrique, eau et chauffage  
double vitrage de 2012 Surface commercial / Restaurant au rez de chaussée:

entrée
bar et salle de restaurant (+- 160 m2)
bloc sanitaire (dames et hommes)
cuisine
plonge
débarras

sous-sol :
plusieurs caves/ locaux de stockage (+- 80 m2)
salle frigorifique Belle maison libre de 4 côtés avec vue imprenable, situation calme
Année de construction: 1972
Surface habitable: +- 200 m2
Terrain: 10,24 ares

rez-de-chaussée:
hall d'entrée (13,23 m2), vestiaire
WC séparé
1 chambre à coucher avec salle de douche privative (22,56 m2)
cuisine équipée (10,32 m2)
grand living-salle à manger
espace salon avec belle cheminée / coin bibliothèque avec accès vers la mezzanine et l'étage
véranda (2006) de +- 25 m2 avec poêle à bois, accès vers le jardin

à l'étage:
mezzanine
5 chambres à coucher (6,90 m2; 8,63 m2; 8,63 m2; 21,06 m2; 16,80 m2)
salle de bains (baignoire, double lavabo, WC)  (7,96 m2)

sous-sol: 
double garage (39,20 m2)
cave chaufferie avec chauffage ROTEX A1
chaudière fuel à condensation 2010 avec boiler eau chaude
caves
cave à vin
buanderie
salle de douche

jardin aménagé avec des arbres, arbustes et pelouse, coin potager
jardin et terrasse plein sud avec vue imprenable sur la ville de Wiltz
récupération d'eau pluviale
sols: living / hall d'entrée pierre naturel ardoise, chambres laminât, PVC, carrelage

classe énergétique: G-G
fenêtres double vitrage avec volets 2009
toiture ardoise refaite en 2005
système d'alarme

Ref agence :6147 Lotissement CHAREL MÜLLER

LOT 13 de 5,37 ares
SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

longueur: +- 20 m
profondeur: +- 25,5 m

PRIX: 247.020 €



Lotissement CHAREL MÜLLER, Hoscheid-Dickt:

4 terrains à bâtir pour des maisons unifamiliales libre de 3 côtés - jumelées par le garage, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, canal, télécommunications,...).

TERRAINS de 5,17 à 5,85 ares
PRIX de 237.820 € à 269.100 €

Les terrains sont vendus sans contrat de construction. 
Possibilité de construire avec la société SCHILLING et FILS s.à r.l..
Plans des maisons existants sur demande chez IMMO WOLZ.

Le lotissement CHAREL MÜLLER se situe près de la N7-Nordstrooss, à 5 minute de Hosingen (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, crèches,... ) et se trouve à mi-chemin de Weiswampach, Marnach et Diekirch, Ettelbruck.
Ref agence :6146 Lotissement CHAREL MÜLLER

LOT 12 de 5,17 ares
SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

longueur: +- 20 m
profondeur: +- 25,5 m

PRIX: 237.820 €



Lotissement CHAREL MÜLLER, Hoscheid-Dickt:

4 terrains à bâtir pour des maisons unifamiliales libre de 3 côtés - jumelées par le garage, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, canal, télécommunications,...).

TERRAINS de 5,17 à 5,85 ares
PRIX de 237.820 € à 269.100 €

Les terrains sont vendus sans contrat de construction. 
Possibilité de construire avec la société SCHILLING et FILS s.à r.l..
Plans des maisons existants sur demande chez IMMO WOLZ.

Le lotissement CHAREL MÜLLER se situe près de la N7-Nordstrooss, à 5 minute de Hosingen (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, crèches,... ) et se trouve à mi-chemin de Weiswampach, Marnach et Diekirch, Ettelbruck. Lotissement CHAREL MÜLLER

LOT 8 de 5,85 ares
SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

longueur: +- 30 m
profondeur: +- 20 m

PRIX: 269.100 €



Lotissement CHAREL MÜLLER, Hoscheid-Dickt:

4 terrains à bâtir pour des maisons unifamiliales libre de 3 côtés - jumelées par le garage, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, canal, télécommunications,...).

TERRAINS de 5,17 à 5,85 ares
PRIX de 237.820 € à 269.100 €

Les terrains sont vendus sans contrat de construction. 
Possibilité de construire avec la société SCHILLING et FILS s.à r.l..
Plans des maisons existants sur demande chez IMMO WOLZ.

Le lotissement CHAREL MÜLLER se situe près de la N7-Nordstrooss, à 5 minute de Hosingen (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, crèches,... ) et se trouve à mi-chemin de Weiswampach, Marnach et Diekirch, Ettelbruck. Lotissement CHAREL MÜLLER

LOT 7 de 5,44 ares (subventionné)
SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

longueur: +- 29 m
profondeur: +- 18,7 m

PRIX: 250.240 €



Lotissement CHAREL MÜLLER, Hoscheid-Dickt:

4 terrains à bâtir pour des maisons unifamiliales libre de 3 côtés - jumelées par le garage, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, canal, télécommunications,...).

TERRAINS de 5,17 à 5,85 ares
PRIX de 237.820 € à 269.100 €

Les terrains sont vendus sans contrat de construction. 
Possibilité de construire avec la société SCHILLING et FILS s.à r.l..
Plans des maisons existants sur demande chez IMMO WOLZ.

Le lotissement CHAREL MÜLLER se situe près de la N7-Nordstrooss, à 5 minute de Hosingen (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, crèches,... ) et se trouve à mi-chemin de Weiswampach, Marnach et Diekirch, Ettelbruck.