Résidence Viviane

55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
L'estimation est gratuite, si le client signe un mandat de vente.
Sinon, les frais pour une estimation d'un bien s'élève à 300 € TTC.
Pour l'estimation de votre bien, veuillez nous contacter.
 
Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

-- FR --

Maison partiellement rénové de  - 180 m2
Terrain aménagé de 27,93 ares

rez-de-chaussée: appartement de  -75 m2 avec entrée par devant:
hall
living
cuisine équipée - salle à manger
salle de douche
2 chambres à coucher

1er étage: appartement de  -100 m2 avec entrée sur le côté:
cuisine équipée - salle à manger
living - coin bureau
salle de douche
1 chambre à coucher
grenier aménageable

maisonnette de jardin / atelier   rangement
ancienne grange / garage   stockage
conteneur de 6m et 12m pour stockage
annexe derrière la maison - chaufferie / buanderie


aspects techniques:
2 cuisines équipées de 2016
toit isolé et refait en 2017
chaudière mazout de 2017
fenêtres double vitrage de 2016

-- DE --

teilweise renoviertes Haus mit  - 180 m2
Grundstück: 27,93 Ar (2.793 m2)

Erdgeschoss: Wohnung mit  - 75 m2, Eingang auf der Vorderseite:
Flur
Wohnzimmer
Einbauküche - Esszimmer
Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer

1. Stock: Wohnung mit  - 100 m2, Seiteneingang:
Einbauküche - Esszimmer
Wohnzimmer - Büroecke
Bad mit Dusche
1 Schlafzimmer
ausbaubarer Dachboden

Gartenhaus / Werkstatt / Atelier
alte Scheune / Garage mit Lagerraum
Container mit 6m und 12 m für Lagerzwecke
Anbau hinter dem Haus - Heizraum / Waschküche

technische Infos:
2 Einbauküchen von 2016
Dach isoliert und ausgebessert (2017)
Erdölheizung von 2017
Fenster Doppelverglasung von 2016
Ref agence :6855 -- FR --

Maison unifamiliale de  - 270 m2  surface brute
Surface habitable:  - 150 m2
Terrain: 1,80 ares

sous-sol:
cave-atelier
cave-buanderie
garage 1 voiture
cave-chaufferie

rez-de-chaussée:
hall d'entrée
salle à manger
living
nouvelle cuisine équipée avec accès sur terrasse ( - 30 m2)

1er étage:
hall de nuit
2 chambres à coucher
salle de bains

2e étage:
bureau
2 chambres à coucher

3e étage:
grenier

Aspects techniques:
chauffage mazout, raccordement gaz
fenêtres double vitrage
dalles en bois

-- DE --

Einfamilienhaus mit  - 270 m2 Gesamtfläche
Wohnfläche:  - 150 m2
Grundstück: 1,80 Ar (180 m2)

Untergeschoss:
Werkstatt/ Atelier
Waschküche
Garage (1 PKW)
Heizraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
neues Einbauküche mit Terrasse ( - 30 m2)

1. Stock:
Flur
2 Schlafzimmer
Bad

2. Stock:
Büro
2 Schlafzimmer

3. Stock:
Dachboden

Zusatzinformationen:
Erdölheizung, Gasanschluss vorhanden
Fenster Doppelverglasung
Holzdecken
Ref agence :6854 -- FR --

Construction : 2018
Classe énergétique : C C

Appartement au 1er étage 

Hall
Cuisine équipée- Living - Salle à manger avec terrasse
Débarras
Buanderie
Salle de douche
2 chambres à coucher
Grenier

Cave
Parking intérieur
Parking extérieur


-- DE --

Baujahr: 2018
Engergie: C C 
Fläche:  - 75 m2

Eingang
Einbauküche-Wohnzimmer-Esszimmer-Balkon
Abestellraum
Waschraum
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Dachgeschoss

Keller
Hinnenstellplatz
Aussenstellplatz
Ref agence :6853 -- FR --

Maison unifamiliale de  - 250 m2, nouvelle construction (1ere location)
Terrain: 5,88 ares

rez-de-chaussée :
hall
garage 2 voitures
cave-chaufferie (pompe à chaleur)
cave
bureau

1er étage :
hall
cuisine équipée-salle à manger-living
débarras
WC
terrasse

2e étage :
hall
4 chambres à coucher
salle de bains

disponibilité: 11/2019

loyer: 1.900 ', charges à part
caution: 3.800 '
frais d'agence: 2.223 '

-- DE --

Einfamilienhaus mit  - 250 m2, Neubau (Erstbezug)
Grundstück: 5,88 Ar

Erdgeschoss:
Flur
Garage (2 PKW)
Heizkeller (Wärmepumpe)
Keller
Büro

1. Stock:
Flur
4 Schlafzimmer
Bad

Verfügbarkeit: November 2019

Miete: 1.900 ', Nebenkosten separat
Kaution: 3.800 '
Agenturkosten: 2.223 '
Ref agence :6852 -- FR --Bureau - studioSurface de +- 55 m2Hall d'entrée commun, hall d'entrée, 2 bureaux, cuisine, salle de bains, living avec balconParking extérieur pour 1 voiture Loyer : 600 ' Charges fixes : 100 ' Caution : 1.200 'Frais d'agence : 702 ' Libre de suite Convient pour domicilier une adresse prive et une société-- DE --Büro - Einzimmerwohnung mit +- 55 m2Stiegenhaus, Flur, 2 Büros, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Balkon1 AussenparkplatzMiete: 600 'Fixkosten: 100 'Kaution: 1.200 'Agenturkosten: 702 'ab sofort verfügbargeeignet für Firmensitz sowie private AdresseRef agence :6851 Maison unifamiliale - Clé en main

Rdc: 
Entrée
Local technique
Garage (2 voitures)

1er étage:
Hall
Débarras
Séjour - Cuisine ouverte
WC

2e étage:
Hall
1 grande chambre à coucher avec coin repos
1 chambre à coucher
1 salle de bain
Débarras

3e étage:
Hall
2 grandes chambres à coucher
1 salle de bain
Débarras
Balcon

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

Ref agence :6850 Maison unifamiliale - Clé en main
Libre de 3 côtés

Rdc: 
Entrée
Local technique
Garage (2 voitures)

1er étage:
Hall
Séjour-Cuisine 
WC
Débarras
Terrasse et Jardin

2e étage:
Hall
Débarras
2 grandes chambres à coucher
1 salle de bain
Balcon

3e étage:
Hall
Débarras
2 chambres à coucher
1 salle de bain
Balcon

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

Ref agence :6849 -- FR --

Résidence Auberge Michel Rodange

Appartement N°10: 66,10 m2 au 4e étage

Hall
Séjour
Débarras
Salle de bain
2 chambres à coucher
2 Terrasses

1 double garage
Cave

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

-- DE --

Résidence Auberge Michel Rodange

Wohnung N°10: 66,10 m2 im 4. Stock

Flur
Wohnzimmer
Abstellraum
Bad
2 Schlafzimmer
2 Terrassen

Doppelter Garagenplatz
Keller

angegebener Preis inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Ref agence :6847 -- FR --

Résidence Auberge Michel Rodange

Appartement N°9: 76,15 m2 au 4e étage

Hall
Séjour
Salle de bain
Hall de nuit
2 chambres à coucher
2 Terrasses

1 double garage
Cave

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

-- DE --

Résidence Auberge Michel Rodange

Wohnung N°9: 76,15 m2 im 4. Stock

Flur
Wohnzimmer
Bad
Flur
2 Schlafzimmer
2 Terrassen

Doppelter Garagenplatz
Keller

angegebener Preis inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Ref agence :6846 -- FR --

Résidence Auberge Michel Rodange

Appartement No°8: 86,20 m2 au 3e étage

Hall
Débarras
Séjour
Salle de bain
2 chambres à coucher
1 Loggia (Balcon)
2 Terrasses

Parking intérieur 
Cave

Prix à 3% TVAC (sous condition de l'acceptation du dossier par l'Enregistrement)

-- DE --

Résidence Auberge Michel Rodange

Wohnung N°8: 86,20 m2 im 3. Stock

Flur
Abstellraum
Wohnzimmer
Bad
2 Schlafzimmer
1 Loggia (Balkon)
2 Terrassen

1 Tiefgaragenplatz
Keller

angegebener Preis inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Ref agence :6845