Résidence Viviane

55, rue Grande-Duchesse Charlotte

L-9515 WILTZ

Nos coups de coeur

Penthouse 10 de 114 m2 - Résidence \3e étage - Bloc B

Hall
Living - Cuisine ouverte
Toit terrasse (30 m2)
Salle de bains
Débarras
WC séparé
Suite / Chambre 1 avec salle de bains privative
Chambre 2
Chambre 3

Cave
Parking intérieur

Prix 3% TVAC: 886.360,34 € (sous condition d?acceptation du dossier par l?Enregistrement)
Prix 17% TVAC: 936.360,34 €
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Nouvelle Résidence \"UM WEIERWEE\" à Wiltz-Centre.

- 20 appartements entre 50 m2 et 114 m2.

Vue dégagée et verdoyante pour chaque unité.
(Orientation Sud)

Idéalement situé dans un petit parc arboré qui relie la résidence directement au centre de Wiltz.
(hôpital, supermarchés, commerces, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacie, etc...)

Un ascenseur garantit en plus un accès aisé à la ville.

Chaque unité disposera d\'une cave privative et 1 parking. (inclus dans le prix affiché)

Classe énergétique: A-B
(chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, ...)

Ne perdez pas l\'occasion à investir dans un nouvel appartement.

Documentation détaillée sur simple demande:
(+352) 95 82 59 - 1
info@immowolz.lu

Penthouse 10 von 114 m2 - Wohnanlage \"UM WEIERWEE\"
3. Stock - Bloc B

Flur
Wohnzimmer - Offene Küche
Dachterrasse (30 m2)
Badezimmer
Abstellraum
WC
Suite / Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Keller
Innenparkplatz

Preis inkl. 3% MwSt.: 886.360,34 € (bei Anerkennung durch das Enregistrement)
Preis inkl. 17% MwSt.: 936.360,34 €
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Neue Residenz \"UM WEIERWEE\" in Wiltz-Zentrum.

- 20 Wohnungen zwischen 50 m2 und 114 m2.

Offene und grüne Aussicht für jede Einheit.
(Südliche Ausrichtung)

Ideal gelegen in einem kleinen Park mit Bäumen, der die Residenz direkt mit dem Zentrum von Wiltz verbindet.
(Krankenhaus, Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, usw.)

Ein Aufzug garantiert außerdem einen einfachen Zugang zur Stadt.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller und 1 Parkplatz. (im angegebenen Preis enthalten)

Energieklasse: A-B
(Fußbodenheizung, mechanische Lüftung, Dreifachverglasung, ...)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine neue Wohnung zu investieren.

Ausführliche Dokumentation auf Anfrage:
(+352) 95 82 59 - 1
info@immowolz.lu" title="Wiltz Vente - Penthouse 3 chambres prix : 886 360 €" />
Wiltz
Vente - Penthouse
3 chambres prix : 886 360 €
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Maison individuelle de 312 m2Nouvelle construction au centre de Wiltz-BasTerrain: 1,75 ares*Rez-de-chaussée:HallLocal technique / Cave / ChaufferieBureauGarage 2 voituresCarportEspace vert / Jardin*1er étage:HallSalle de bainsLiving - Salle à manger - Cuisine ouverte de 70 m2DébarrasTerrasse de 20 m2Petit jardin potager / Espace vert*2e étage:HallSalle de bainsChambre 1 de 18 m2Chambre 2 de 14 m2Chambre 3 de 26 m2 avec terrasse de 10 m2Classe énergétique: A-B(triple vitrage, chauffage au sol, VMC double flux, ?)Prix 3% TVAC: 804.890 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél.: (+352) 95 82 59 -1ou par email: info@immowolz.luEinfamilienhaus von 312 m2Neubau im Zentrum von Wiltz-BasLand: 1,75 ArErdgeschoss:HalleTechnikraum / Keller / HeizungsraumBüroGarage für 2 AutosCarportGrünfläche / Garten1. Stock:HalleBadezimmerWohnzimmer - Esszimmer - Offene Küche von 70 m2AbstellraumTerrasse von 20 m2Kleiner Gemüsegarten / Grünfläche2. Stock:HalleBadezimmerSchlafzimmer 1 von 18 m2Schlafzimmer 2 von 14 m2Zimmer 3 von 26 m2 mit Terrasse von 10 m2Energieklasse: A-B(Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, VMC-Doppelstrom, ...)Preis inkl. 3% MwSt.: 804.890 € (vorbehaltlich der Annahme der Datei durch die Registrierung)Für weitere Informationen und/oder ausführliche Unterlagen wenden Sie sich bitte an uns Telefonisch: (+352) 95 82 59 -1oder per E-Mail: info@immowolz.luSingle family house of 312 m2New construction in the center of Wiltz-BasLand: 1,75 aresGround floor:HallTechnical room / Cellar / Boiler roomOfficeGarage for 2 carsCarportGreen space / Garden1st floor:HallBathroomLiving - Dining room - Open kitchen of 70 m2Storage roomTerrace of 20 m2Small vegetable garden / Green area2nd floor:HallBathroomBedroom 1 of 18 m2Bedroom 2 of 14 m2Room 3 of 26 m2 with terrace of 10 m2Energy class: A-B(triple glazing, underfloor heating, double flow VMC, ...)Price 3% VAT included: 804.890 € (subject to acceptance of the file by the Registration)For further information and/or detailed documentation, please contact us on phone: (+352) 95 82 59 -1or by email: info@immowolz.lu Maison unifamiliale - Libre de 4 côtésTerrain: 10,29 ares (morcelable)Année de construction : +/- 1950Surface totale: 301,06 m2Surface habitable: 160,39 m2*Rez-de-chaussée:Hall d'entrée;Séjour ou chambre séparé;Living-Salle à manger;Cuisine équipée (2016)Accès vers la cave et vers l'étage*1er étage:Hall de nuit; Salle de douche spacieuse (douche, WC, meuble lavabo); 2 chambres à coucher; Bureau avec accès vers une mezzanine (possibilité d'aménager comme chambre à coucher ou bureau)*Grenier*Sous-sol:Buanderie avec WC séparé; Grande cave - Rangement - Atelier;Installation techniques - Chaufferie - Réservoir mazout Accès vers la cour*Garage: 1 voiturePorte sectionnelle électrique, débarras, grenierPlusieurs emplacements extérieur.- Aspects techniques:Dalles en béton, toiture isolée, ardoise naturelle, Velux 2005Fenêtres double vitrage bois 1992 avec volets rabattablesSols: marbre, carrelage, parquet en bois, laminâtChaufferie mazout HOVAL 2007; Eau chaude boiler électrique, Installation électrique refaite en 2009Annexe/Garage construction traditionnelle dalle bétonPour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter:Tél.: (00352) 95 82 59 -1e-mail: info@immowolz.luEinfamilienhaus - Frei auf 4 SeitenLand: 10,29 Ar (teilbar)Baujahr: +/- 1950Gesamtfläche: 301,06 m2Wohnbereich: 160,39 m2Erdgeschoss:Eingangshalle;Wohnzimmer oder separates Schlafzimmer;Wohn-Esszimmer;Vollständig ausgestattete Küche (2016)Zugang zum Keller und zum ersten Stock1. Stock:Nachtsaal; Geräumiges Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken); 2 Schlafzimmer; Büro mit Zugang zu einer Mezzanine (kann in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden)Dachboden*Souterrain:Waschküche mit separater Toilette; Großer Keller - Lagerung - Werkstatt;Technische Anlagen - Kesselraum - Öltank Zugang zum HofGarage:Elektrisches Sektionaltor, Abstellraum, Dachboden- Technische Aspekte:Betonplatten, isoliertes Dach, Naturschiefer, Velux-Fenster 2005Doppelt verglaste Holzfenster 1992 mit KlapplädenBoden: Marmor, Fliesen, Holzparkett, LaminatÖlheizkessel HOVAL 2007; Elektrischer Warmwasserboiler, Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2009Nebengebäude/Garage traditionelle Bauweise mit BetonplatteFür weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf:Tel: (00352) 95 82 59 -1E-Mail: info@immowolz.lu Appartement au rez-de-chaussée A 01Surface habitable: 55,84 m2Année de construction: 2008Classe énergétique: F-Eentée, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC),cuisine équipée et coin repas, living, chambre à coucherEmplacement intérieur 12,50 m2Loyer: 850 € Charges: 120 €  (charges chauffage /gaz á part) Caution: 1700 € Frais d'agence: 994,50 € Libre de suite Contrat de travail CDI demander Max 2 pers.(couple)Wohnung im Erdgeschoss A 01Wohnfläche: 55,84 m2Jahr der Fertigstellung: 2008Energieeffizienzklasse: F-EEingang, Badezimmer (Dusche, Waschbeckenmöbel, WC),ausgestattete Küche und Essbereich, Wohnzimmer, SchlafzimmerStellplatz innen 12,50 m2Miete: 850 € Nebenkosten: 120 € (Gas- und Heizkosten separat) Kaution: 1700 €. Vermittlungsgebühr: 994,50 €. Frei ab sofort Arbeitsvertrag CDI verlangen Max. 2 Personen (Paar) Penthouse 20 de 102 m2 - Résidence Maison unifamiliale jumeléeSurface total +- 285 m2 Terrain de 4,85 ares Vue imprenable sur la vallée de la région  Description de la maison en Gros ½uvre  rez-de-chaussée:hall d'entrée-vestiaire, accès vers l'étage et le sous-sol, WC séparé, salle de bains, 3 chambres á coucher d'ont une avec balcon. Sous-sol : Grande surface ouverte (living-salle á manger -cuisine) avec accès vers la terrasse de  +-43 m2 et le jardin, Hall, débarras, local technique/chaufferie, buanderie, cave débarras 1er étage : Surface comblé, morcelable (chambre á coucher -salle de douche), escalier a mettre Aspects techniques : Maison en Gros ½uvre fermé Construction traditionnelle Toiture en brique de béton et en tôle Fenêtres triple vitrage avec voletsPas énergétique AA  (l'autorisation de construction) 2 Emplacements extérieurs Jardin avec passage latéral vers la rue Einfamilienhaus - Geschlossener RohbauGesamtfläche +- 285 m2 Grundstück von 4,85 Ar Atemberaubender Blick auf das Tal der Region  Beschreibung des Hauses im Rohbau  Erdgeschoss:Eingangshalle-Garderobe, Zugang zum Ober- und Untergeschoss, Separates WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Untergeschoss: Großer offener Bereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche). mit Zugang zu einer Terrasse von +-43 m2 und dem Garten, Flur, Abstellraum, Technik-/Heizungsraum, Waschküche, Keller Abstellraum 1. Stockwerk: grosser Raum (aufteilbar - Schlafzimmer / Bad)Treppe einzubauen Technische Aspekte: Haus in geschlossenem Rohbau Traditionelle Bauweise Dach aus Betonziegeln und Blechdach Dreifach verglaste Fenster mit FensterlädenEnergie Pass  AA (nach Baugenehmigung) 2 Stellplätze im Freien Garten mit seitlichem Durchgang zur Straße Maison unifamiliale ou Bi-familiale Contenance: 5,52 aresSurface habitable: 220 m2Surface brut: 280 m2Description:Rez-de-chaussée:Hall d'entrée et cage escalier (22,20m2), garage pour 2 voitures en ligne (55m2), buanderie - rangement (7,70 m2), chaufferie (16,78 m2) avec chauffage mazout WOLFF, réservoir mazout1er étage:Hall (17,92m2), salle de douche (WC, douche plein pied, petit lavabo) (3,14m2), chambre à coucher 1 (12,80m2), chambre à coucher parental 2 (22,19m2), dressing (1,89m2), salle de bains parental (baignoire de coin, WC, meuble lavabo) (7,55m2), cuisine familiale avec cuisine équipée (11,86 m2) et accès vers la grande terrasse, living - salle à manger avec feu ouvert et accès sur la terrasse (26,93 m2)2e étage:Hall de nuit (12,40m2), chambre 3 comblé (15,80m2), chambre 4 comblé (17,20m2), chambre 5 comblé (24,27m2), chambre 6 comblé (9,23m2), salle de bains (baignoire de coin, meuble lavabo, WC) (7,55 m2)Grenier accessible par trappe (60 m2)Aspects techniques:Classe énergétique: F-FConstruction traditionnelle - briques et bloques Bisotherm 2004-2007Fenêtres: double vitrage PVC, volets dans toute la maisonFaçade: crépi isolant et peintSols: carrelage et laminâtGrenier: isolation au solToiture: tuiles à emboitement (ciment)Plans et informations supplémentaires sur simple demande:Tél.: (00352) 95 82 59 - 1e-mail: info@immowolz.luEinfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Grundstücksfläche: 5,52 ArBebaute Fläche: 220 m2Bruttofläche: 280 m2Beschreibung:Erdgeschoss:Eingangshalle und Treppenhaus (22,20m2), Garage für 2 Autos in Reihe (55m2), Waschküche - Abstellraum (7,70 m2), Heizraum (16,78 m2) mit WOLFF Ölheizung, Öltank.1. Stock:Flur (17,92m2), Duschraum (WC, ebenerdige Dusche, kleines Waschbecken) (3,14m2), Schlafzimmer 1 (12,80m2), Elternschlafzimmer 2 (22,19m2), Ankleidezimmer (1,89m2), Elternbadezimmer (Eckbadewanne, WC, Waschbeckenmöbel) (7,55m2), Familienküche mit Einbauküche (11,86m2) und Zugang zur großen Terrasse, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse (26,93 m2)2. Stock:Schlafzimmer (12,40m2), Schlafzimmer 3 (15,80m2), Schlafzimmer 4 (17,20m2), Schlafzimmer 5 (24,27m2), Schlafzimmer 6 (9,23m2), Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken, WC) (7,55 m2).Dachboden mit Zugang über eine Falltür (60 m2)Technische Aspekte:Energieeffizienzklasse: F-FTraditionelle Bauweise - Ziegel und Bisotherm-Steine 2004-2007.Fenster: PVC-Doppelverglasung, Fensterläden im ganzen HausFassade: Isolierputz und gestrichenBöden: Fliesen und LaminatDachgeschoss: BodenisolierungDach: Falzziegel (Zement) Studio 12 au 2e étageSurface habitable: 35,95 m2Année de construction: 1994Classe énergétique: F-Fentrée, salle de bains (douche, lavabo, WC)cuisine équipée et coin repas, living, chambre à coucher, balconBuanderie communeCave No 10  de  2,80 m2 Idéal pour investisseurs, studio actuellement louéStudio 12 im 2. StockWohnfläche: 35,95 m2Baujahr: 1994Energieeffizienzklasse: F-FEingang, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, BalkonGemeinsame WaschkücheKeller Nr. 10 von 2,80 m2 Ideal für Investoren, Studio derzeit vermietet Surface commerciale /bureau de +- 130 m2 au centre de Wiltz, rez de chausséeloyer: 1.200 ¤charges: 200 ¤caution: 2.400 ¤frais d'agence: 1.404 ¤libre à convenirGeschäftsfläche / Büro im Zentrum von Wiltz mit +- 130 m2, ErdgeschossMiete: 1.200 ¤Nebenkosten: 200 ¤Kaution: 2.400 ¤Agenturkosten: 1.404 ¤verfügbar nach Vereinbarung Maison individuelle de 312 m2Nouvelle construction au centre de Wiltz-BasTerrain: 2,09 ares*Rez-de-chaussée:HallLocal technique / Cave / ChaufferieBureauGarage 2 voituresCarportEspace vert / Jardin*1er étage:HallSalle de bainsLiving - Salle à manger - Cuisine ouverte de 70 m2DébarrasTerrasse de 18 m2Petit jardin potager / Espace vert*2e étage:HallSalle de bainsChambre 1 de 18 m2Chambre 2 de 14 m2Chambre 3 de 26 m2 avec terrasse de 10 m2Classe énergétique: A-B(triple vitrage, chauffage au sol, VMC double flux, ?)Prix 3% TVAC: 804.890 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél.: (+352) 95 82 59 -1ou par email: info@immowolz.lu Résidence