Résidence Viviane

55, rue G.-D. Charlotte
L-9515 Wiltz

Nos coups de coeur

-- FR --<br/><br/>Villa exceptionnelle sur terrain de 15 ares.<br />
Construction de 2012 en très bon état, finition luxueuse, nombreux aménagements techniques et meubles sur mesure.<br />
 ± 360 m2 surface habitable<br />
Salle de cinéma et Piste de quilles<br />
Garage de 46m2 et plusieurs emplacements extérieurs.<br />
<br />
- Rdc:<br />
Hall spacieux<br />
Vestiaire<br />
WC séparé<br />
Bureau<br />
Salle de Fitness<br />
Cuisine ouverte haut de gamme, arrière-cuisine <br />
Living/Salle à manger et Bar avec une belle cheminée et lumières indirectes pour une ambiance optimale.<br />
Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 60 m2 partiellement couverte <br />
<br />
- 1er étage:<br />
\'1 suite parentale de 21,85m2 avec son dressing de 16,93m2 et salle de bains privative, style Wellness de 38,41m2. (Sauna, Jacuzzi, Douche/Hammam)\'<br />
3 chambres à coucher<br />
1 buanderie<br />
1 salle de bains<br />
WC séparé<br />
Débarras<br />
<br />
- Sous-sol:<br />
Salle de cinéma (Golf Simulator)<br />
Piste de quilles avec Bar Lounge<br />
WC <br />
Plusieurs caves et local technique<br />
Chaufferie<br />
<br />
Cette belle demeure est un endroit idéal pour y installer son \'domicile légal\'.<br />
Beau jardin arboré et clôturé. <br />
Exposition sud.<br />
Panneaux solaires thermiques<br />
Système de récupération d\'eau pluviale<br />
Triple vitrage<br />
Stores à lamelles électriques<br />
Chauffage au sol (sauf chambres à coucher)<br />
<br />
N\'hésitez pas à nous contacter pour d\'autres informations:<br />
info@immowolz.lu / +352 95 82 59-1<br />
<br />
--------------------------------------------------------------------------<br />
<br />
Außergewöhnliche Villa auf einem Grundstück von 15 Ar.<br />
Bau von 2012 in sehr gutem Zustand, luxuriöses Finish, viele technische Einrichtungen und individuelle Möbel.<br />
 ± 360 m2 Wohnfläche<br />
Kino und Kegelbahn<br />
46m2 Garage und mehrere Außenstandorte.<br />
<br />
- Rdc:<br />
Geräumige Lobby<br />
Garderobe<br />
Separates WC<br />
Büro<br />
Fitnessraum<br />
Gehobene offene Küche, Spülküche<br />
Wohn- / Esszimmer und Bar mit schönem Kamin und indirekter Beleuchtung für ein optimales Ambiente.<br />
Große Fenster mit Blick auf eine Terrasse von +/- 60 m2 teilweise überdacht<br />
<br />
- 1. Etage:<br />
\'1 elterliche Suite von 21,85m2 mit seinem Dressing von 16,93m2 und privatem Badezimmer, Wellness-Stil von 38,41m2. (Sauna, Whirlpool, Dusche / Hammam) \'<br />
3 schlafzimmer<br />
1 Wäsche<br />
1 Badezimmer<br />
Separates WC<br />
Befreiung<br />
<br />
- Keller:<br />
Kino (Golf Simulator)<br />
Kegelbahn mit Lounge Bar<br />
WC<br />
Mehrere Keller und Technikraum<br />
Kesselraum<br />
<br />
Dieses schöne Haus ist ein großartiger Ort, um Ihr \ Schöner Garten mit Bäumen und eingezäunt.
Südlage.
Solarthermische Paneele
Regenwasserrückgewinnungssystem
Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
info@immowolz.lu / +352 95 82 59-1

-- EN --

Exceptional villa on ground of 15 ares.
Construction of 2012 in very good condition, luxurious finish, many technical fittings and custom furniture.
± 360 m2 living space
Movie theater and bowling alley
46m2 garage and several outdoor locations.

- Rdc:
Spacious lobby
Cloakroom
Separate WC
Office
Fitness room
Upscale open kitchen, scullery
Living / Dining Room and Bar with a beautiful fireplace and indirect lights for an optimal ambience.
Large windows overlooking a terrace of +/- 60 m2 partially covered

- 1st floor:
\'1 parental suite of 21,85m2 with its dressing of 16,93m2 and privative bathroom, Wellness style of 38,41m2. (Sauna, Jacuzzi, Shower / Hammam) \'
3 bedrooms
1 laundry
1 bathroom
Separate WC
riddance

- Basement:
Movie Theater (Golf Simulator)
Bowling alley with Lounge Bar
WC
Several cellars and technical room
Boiler room

This beautiful home is a great place to install your \'legal home\'.
Beautiful garden with trees and fenced.
South exposure.
Solar thermal panels
Rainwater recovery system
Triple glazing
Electric blinds
Underfloor heating (except bedrooms)

Do not hesitate to contact us for further information:
info@immowolz.lu / +352 95 82 59-1

-- DE --

Außergewöhnliche Villa auf einem Grundstück von 15 Ar.
Bau von 2012 in sehr gutem Zustand, luxuriöses Finish, viele technische Einrichtungen und individuelle Möbel.
± 360 m2 Wohnfläche
Kino und Kegelbahn
46m2 Garage und mehrere Außenstandorte.

- Rdc:
Geräumige Lobby
Garderobe
Separates WC
Büro
Fitnessraum
Gehobene offene Küche, Spülküche
Wohn- / Esszimmer und Bar mit schönem Kamin und indirekter Beleuchtung für ein optimales Ambiente.
Große Fenster mit Blick auf eine Terrasse von +/- 60 m2 teilweise überdacht

- 1. Etage:
\'1 elterliche Suite von 21,85m2 mit seinem Dressing von 16,93m2 und privatem Badezimmer, Wellness-Stil von 38,41m2. (Sauna, Whirlpool, Dusche / Hammam) \'
3 schlafzimmer
1 Wäsche
1 Badezimmer
Separates WC
Befreiung

- Keller:
Kino (Golf Simulator)
Kegelbahn mit Lounge Bar
WC
Mehrere Keller und Technikraum
Kesselraum

Dieses schöne Haus ist ein großartiger Ort, um Ihr \"legales Zuhause\" zu installieren.
Schöner Garten mit Bäumen und eingezäunt.
Südlage.
Solarthermische Paneele
Regenwasserrückgewinnungssystem
Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
info@immowolz.lu / +352 95 82 59-1
Ref agence :6773" title="Eschdorf Vente - Villa 5 chambres prix : 1 890 000 €" />
Eschdorf
Vente - Villa
5 chambres prix : 1 890 000 €

A propos de notre agence

Depuis 1990 IMMOWOLZ s'occupe de la vente et location de maisons, appartements, commerces et terrains au Grand-Duché de Luxembourg.
Riche d'une expérience de 2 générations, notre importance c'est la réussite de votre transaction immobilière.
 
Estimations
L'estimation est gratuite, si le client signe un mandat de vente.
Sinon, les frais pour une estimation d'un bien s'élève à 300 € TTC.
Pour l'estimation de votre bien, veuillez nous contacter.
 
Vente
Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Notre commission de vente s'élève à 3% + TVA 17%.
 
Location
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%.
Ils sont à la charge du locataire.
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Nos derniers biens

-- FR --Villa exceptionnelle sur terrain de 15 ares.
Construction de 2012 en très bon état, finition luxueuse, nombreux aménagements techniques et meubles sur mesure.
 ± 360 m2 surface habitable
Salle de cinéma et Piste de quilles
Garage de 46m2 et plusieurs emplacements extérieurs.

- Rdc:
Hall spacieux
Vestiaire
WC séparé
Bureau
Salle de Fitness
Cuisine ouverte haut de gamme, arrière-cuisine 
Living/Salle à manger et Bar avec une belle cheminée et lumières indirectes pour une ambiance optimale.
Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de +/- 60 m2 partiellement couverte 

- 1er étage:
'1 suite parentale de 21,85m2 avec son dressing de 16,93m2 et salle de bains privative, style Wellness de 38,41m2. (Sauna, Jacuzzi, Douche/Hammam)'
3 chambres à coucher
1 buanderie
1 salle de bains
WC séparé
Débarras

- Sous-sol:
Salle de cinéma (Golf Simulator)
Piste de quilles avec Bar Lounge
WC 
Plusieurs caves et local technique
Chaufferie

Cette belle demeure est un endroit idéal pour y installer son 'domicile légal'.
Beau jardin arboré et clôturé. 
Exposition sud.
Panneaux solaires thermiques
Système de récupération d'eau pluviale
Triple vitrage
Stores à lamelles électriques
Chauffage au sol (sauf chambres à coucher)

N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres informations:
info@immowolz.lu / +352 95 82 59-1

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Außergewöhnliche Villa auf einem Grundstück von 15 Ar.
Bau von 2012 in sehr gutem Zustand, luxuriöses Finish, viele technische Einrichtungen und individuelle Möbel.
 ± 360 m2 Wohnfläche
Kino und Kegelbahn
46m2 Garage und mehrere Außenstandorte.

- Rdc:
Geräumige Lobby
Garderobe
Separates WC
Büro
Fitnessraum
Gehobene offene Küche, Spülküche
Wohn- / Esszimmer und Bar mit schönem Kamin und indirekter Beleuchtung für ein optimales Ambiente.
Große Fenster mit Blick auf eine Terrasse von +/- 60 m2 teilweise überdacht

- 1. Etage:
'1 elterliche Suite von 21,85m2 mit seinem Dressing von 16,93m2 und privatem Badezimmer, Wellness-Stil von 38,41m2. (Sauna, Whirlpool, Dusche / Hammam) '
3 schlafzimmer
1 Wäsche
1 Badezimmer
Separates WC
Befreiung

- Keller:
Kino (Golf Simulator)
Kegelbahn mit Lounge Bar
WC
Mehrere Keller und Technikraum
Kesselraum

Dieses schöne Haus ist ein großartiger Ort, um Ihr -- FR --

Appartement Duplex très bien entretenu.

Hall d'entrée-Vestiaire-WC séparé
Belle cuisine équipée (four traditionnel;micro-ondes;vapeur;lave-vaisselle;frigo;plaque induction;plan de travail en granite)
Living lumineux
A l'étage:
Hall de nuit
2 chambres à choucher (19m2 et 14m2)
Salle de bain spacieuse (Bain, Lavabo et WC)

Cave
1 garage fermé, ouverture électrique
Buanderie commune

-- DE --

Gepflegte Maisonette-Wohnung

Eingang-Garderobe-Separates WC
Schöne Einbauküche (traditioneller Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Granitarbeitsplatte)
Helles Wohnzimmer
1stes Stockwerk:
2 Schlafzimmer (19m2 und 14m2)
Geräumiges Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette)

Keller
1 geschlossene Garage, elektrische Öffnung
Ref agence :1530606879 -- FR --

Belle maison libre de 4 côtés
Terrain: 4,20 ares

* Rez-de-chaussée:
hall d'entrée
cuisine équipée - living - salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin
garage pour 2 voitures - atelier - buanderie
débarras
WC séparé
bureau - 1 chambre à coucher
grand débarras

* 1er étage:
hall de nuit
3 chambres à coucher
salle de bains (douche, WC, 2 lavabos, baignoire)
hall - bureau
petit bureau

grenier
parking devant le garage pour 4 voitures

Aspects techniques:
volets électriques au rdch. (volets roulantes dans le reste de la maison)
fenêtres double vitrage
chauffage au gaz
laminât au 1er étage
carrelage au rdch
électricité refaite 


-- DE --

Schönes freistehendes Haus
Grundstück: 4,20 Ares

* Erdgeschoss:
Eingangshalle
Einbauküche - Wohnzimmer - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Garage für 2 Autos - Werkstatt - Waschküche
Lagerraum
Separates WC
Büro - 1 Schlafzimmer
großes Lagerraum

* 1. Etage:
3 Schlafzimmer
Badezimmer (Dusche, WC, 2 Waschbecken, Badewanne)
Lobby - Büro
kleines Büro

Dachboden
Parkplatz vor dem Haus für 4 Autos

Technische Aspekte:
elektrische Rolläden im Erdgeschoss (Rolläden im Rest des Hauses)
Fenster zweifachverglasung
Gasheizung
Boden am 1. Stock aus Laminat
Bodenfliesen im Erdgeschoss
Elektrizität neu gemacht

Ref agence :1530606890 -- FR --

Maison jumelée (38C) 3 chambres avec jardin et terrasse

Rdc:
hall d'entrée
buanderie
chaufferie / caves
garage pour 1 voiture
1 emplacement extérieur

1er étage:
hall
cuisine
living - salle à manger
WC séparé
terrasse


2e étage:
hall de nuit
3 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC séparé

Jardin


-- DE --

Doppelhaus (38C) 3 Schlafzimmer mit Garten und Terrasse

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Waschküche
Heizraum / Keller
Parkhaus für ein Auto

1. Etage:
Eingangshalle
Küche
Wohnzimmer - Esszimmer
WC
Terrasse

2. Etage:
Eingangshalle
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC

Garten



Ref agence :1530606887 -- FR --

Maison jumelée (38A) 4 chambres avec jardin et terrasse

Rdc:
hall d'entrée
buanderie
rangement
chaufferie
garage pour 2 voitures
1 emplacement extérieur

1er étage:
hall
cuisine
living - salle à manger
WC séparé
bureau
terrasse


2e étage:
hall de nuit
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 WC séparé

Jardin


-- DE --

Doppelhaus (38A) 4 Schlafzimmer mit Garten und Terrasse

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Waschküche
Aufbewahrungsraum
Heizraum 
Parkhaus für zwei Autos

1. Etage:
Eingangshalle
Küche
Wohnzimmer - Esszimmer
WC
Büro
Terrasse

2. Etage:
Eingangshalle
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC

Garten



Ref agence :1530606888 -- FR --

Maison unifamiliale - Libre de 4 côtés

Vue panoramique - Orientation SUD


Sous-sol:

hall

1 chambre à coucher avec salle de bains

grand garage pour 2 voitures

chaufferie

cave

sortie vers l'arrière, côté jardin


Rez-de-chaussée:

hall d´entrée

cuisine équipée

WC séparé

living - salle à manger

véranda


1er étage:

1 chambre à coucher avec dressing et balcon

2 chambres à coucher

salle de bains

WC séparé


Jardin aménagé avec terrasse, étang et abri de jardin


Aspects techniques:


Construction de 2006

Fenêtres double vitrage

Chaufferie de 2016


-- DE --

Einfamilienhaus - auf 4 Seiten frei

Panoramablick - Südorientierung


Keller:

1 Schlafzimmer mit Bad

große garage für 2 autos

Kesselraum

Keller

Ausgang rückwärts, Gartenseite


Erdgeschoss:

Eingangshalle

ausgestattete Küche

WC getrennt

Wohn - Esszimmer

Veranda


1. Etage:

1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon

2 Schlafzimmer

Badezimmer

WC getrennt


Landschaftsgarten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus


Technische Aspekte:


Bau von 2006

Doppelt verglaste Fenster

2016 Heizungsraum
Ref agence :6746 -- FR --

Belle maison spacieuse libre de 3 côtés

sur un terrain de 6 ares


Nouvelle construction de 2016

Classe énergétique: A-B

Terrain: 6,16 ares

Surface habitable:  - 212 m2

Surface brute:  - 341 m2


Rez-de-chaussée:

hall d´entrée

salle de douche

cuisine équipée

living ' salle à manger avec poêle danois et sortie sur terrasse

garage 1 voiture

cave ' chaufferie


1er étage:

hall de nuit avec accès sur balcon

3 chambres à coucher

salle de bains

buanderie


grenier

2 parkings devant la porte

jardin entièrement aménagé


Ref agence :6745 -- FR --

Appartement de 53,72 m2 au rez-de-chaussée

hall
living - cuisine équipée
1 chambre à coucher
salle de bains
WC séparé

cave
emplacement intérieur

libre de suite


-- DE --

Wohnung mit 53,72 m2 im Erdgeschoss

Eingang
Wohnzimmer -  Einbauküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer
WC

Keller
Innenparkplatz

Sofort verfügbar

Ref agence :1530606885 -- FR --

Duplex de 120 m2 au 3e étage

hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, belle cuisine équipée, débarras avec emplacement pour lave-linge et séchoir, spacieux living - salle à manger avec accès vers l'étage
salle de bains (baignoire, double lavabo et WC), 1 chambre à coucher de   / - 16 m2

À l'étage: 
mezzanine - coin bureau, salle de douche (douche, WC, lavabo) accès vers le grenier, 1 chambre à coucher de   / - 18 m2

Ascenseur

Parking extérieur

Libre pour le 1er août 2019


-- DE --

Duplex mit 120 m2 im 3. Stock

Lobby, Garderobe, separates WC, schöne Einbauküche, Abstellraum mit Waschmaschinen- Trockneranschluss, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur obereren Etage, Badezimmer (Badewanne, zwei Waschbecken und WC), 1 Schlafzimmer (  / - 16 m2)

im Obergeschoss:
Mezzanin - Bürolage, Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken), Zugang zum Dachboden, 1 Schlafzimmer (  / - 18 m2)

Fahrstuhl

Außenparkplatz

Verfügbar ab dem 1. August 2019
Ref agence :1530606884 -- FR --

Maison de 139 m2 avec grange sur un terrain de 1 ha 25 ares

Situation calme et isolée

Rez-de-chaussée:
terrasse couverte devant la maison   jardin sur le côté

halle d'entrée, cuisine équipée, living avec poêle danois, bureau avec sortie sur terrasse et jardin sur le côté, 2e living

1er étage:
hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains (WC, lavabo, baignoire, raccordement lave-linge)

2e étage:
hall de nuit, 2 chambres à coucher, grenier aménagé (possibilité de faire une chambre à coucher), grenier aménageable

Sous-sol:
cave, chaufferie, réservoir mazout, sortie sur l'arrière, ancienne salle de bains (WC) - débarras

Ancienne grange:
3 garages, atelier, grande pièce de rangement à l'étage, écurie de cheval, maisonnette de jardin, 2 fosses septiques (pas raccordé au canal)


-- DE --

Haus (Wohnfläche 139 m2) mit Scheune auf einem Grundstück von 1ha 25 ar

Alleinstehendes Haus mit ruhiger Lage

Erdgeschoss:
überdeckte Terrasse vor dem Haus   seitlicher Garten

Lobby, Einbauküche, Wohnzimmer mit dänischem Ofen, Büro mit Ausgang zur Terrasse und Garten auf der Seite, zweites Wohnzimmer

1. Stockwerk:
3 Schlafzimmer, Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

2. Stockwerk:
2 Schlafzimmer, ausgebauter Dachboden (Möglichkeit ein Schlafzimmer zu gestalten), ausbaufähiger Dachboden

Untergeschoß:
Keller, Heizraum, Heizölbehälter, Ausgang zum hinteren Teil des Hauses, ehemaliges Badezimmer (WC) - Abstellraum

Ehemalige Scheune:
3 Garagen, Werkstatt, großer Lagerraum im Obergeschoss, Pferdestall, Gartenhäuschen, 2 Klärgruben (nicht am Kanal angeschlossen)

Ref agence :1530606881