Wiltz

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Seiten - Panoramablick und friedliche Umgebung in Wiltz

In einer beliebten Wohngegend auf den Höhen von Wiltz gelegen, empfängt Sie dieses schöne Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Es profitiert von einer optimalen Ausrichtung und einer großen Panoramaterrasse und bietet großzügige Volumen und einen idealen Grundriss für eine große Familie oder einen Freiberufler.

°Die wichtigsten Details :
- Baujahr: 1987
- Wohnfläche: ca. 240 m².
- Gesamtfläche: ca. 320 m².
- Freies Grundstück auf 4 Seiten

°Disposition :

Erdgeschoss :
- Eingangsbereich mit Terrasse an der Vorderseite.
- Professioneller Bereich mit eigenem Duschbad und separatem Eingang - ideal für einen Freiberufler.
- Büro (oder zusätzliches Zimmer).
- Separates WC mit Urinal und Waschbecken.

1. Halbe Ebene:
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel.
- Kinderzimmer oder Bügelbereich.
- Elternsuite mit Mezzanin, das auf einen Balkon führt, privates Duschbad und großer Abstellraum.

1. Stock:
- 2 Schlafzimmer.

1. und 2. Stock:
- Ein zusätzliches kleines Schlafzimmer.

Untergeschoss :
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse.
- Esszimmer.
- Helles Wohnzimmer (ehemalige Veranda).
- Halboffene Einbauküche mit Terrassenausgang.
- Abstellraum/Abstellraum.

Untergeschoss -½ :
- Heizraum.
- Waschküche.
- Keller (Holzvorrat) mit Ausgang zum Garten.

Untergeschoss -1:
- Atelier (ehemalige Garage).
- Große Garage für 4-5 Fahrzeuge.

Außenanlagen :
- 1 Außenstellplatz.
- Zwei Terrassen (Nord und Süd), perfekt um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen.

°Technische Aspekte :
- Ölheizung (Fußboden und Heizkörper).
- Dänische Holzöfen mit Edelstahlrohren.
- Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
- PVC-Rahmen in Holzoptik mit elektrischen und manuellen Rollläden.
- Bodenplatten aus Beton (teilweise aus Holz)
- Schieferdach, das vor ±15 Jahren neu eingedeckt wurde

Diese gepflegte Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lebensumgebung.

Für weitere Informationen oder eine vollständige Dokumentation kontaktieren Sie uns bitte :
(+352) 95 82 59 - info@immowolz.lu

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt