Derenbach

Großes Einfamilienhaus,
auch für Freiberufler geeignet.

Erdgeschoss:
großer, geräumiger Flur mit Specksteinofen, Zugang zum Obergeschoss und zum Keller
großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin, Zugang zur vorderen Terrasse
2 Schlafzimmer oder Büros mit Anschluss für einen Holzofen
Badezimmer (Waschtischunterschrank, WC, große Eckdusche)
Einbauküche mit Essbereich, Zugang zum Anbau (Esszimmer/Wohnzimmer oder Besprechungsraum) mit herrlichem Blick auf das Tal, Ausgang durch eine Fenstertür zur hinteren Terrasse und Treppe zum Garten
kleiner Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, Stauraum
4 Schlafzimmer (oder Büros) mit Dachschrägen, davon eines mit einer großen überdachten Terrasse
Duschbad (Waschtischunterschrank, WC, Dusche), Waschküche
Dachboden als Stauraum

Untergeschoss:
großer Flur mit Zugang zum Obergeschoss – Heizungsraum
Keller mit Heizöltanks
Garage für ca. 3 Autos
Waschkeller
großer Hobby- oder Abstellraum mit Zugang zum Garten

großer, angelegter Garten, Terrasse vorne und hinten mit Blick auf das Tal der Region

Technische Details:
Alarmanlage
traditionelle Bauweise
Ölheizung, Buderus-Heizraum von 1988
Holzfenster mit Doppelverglasung von 1983
einige neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Betonplatten
Böden aus Naturstein, Fliesen und Parkett
Dach aus glasierten Betonsteinen, gedämmtes Dach, neue Velux-Fenster
Fassade teilweise mit Steinwolle gedämmt / Blechpaneele
Treppenhäuser aus Naturstein

Bezugsfertig im Oktober 2026
Haustiere auf Anfrage
Miete: 2.800 €, Nebenkosten extra
Kaution: 5.600 €
Maklergebühren: 3.276 € inkl. MwSt. (werden zwischen Mieter und Vermieter geteilt)
Unbefristeter Arbeitsvertrag erforderlich
für Unternehmen: Gewerbeschein erforderlich

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt